【大紀元2014年10月08日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）根據Trade Me 9月份的房地產數據，在過去一年裡，奧克蘭一居室或兩居室的小戶型住宅價位增長最快。專家分析認為，造成這一趨勢的主因是年輕人買不起大房所致。

Trade Me的房地產價格指數顯示，奧克蘭一居室或兩居室住宅的平均要價為494,850紐幣，年同比增長11％，在各類住房梯度中漲幅最高。市區的單元房平均要價上漲13.8％，達439,650紐幣，連體房則上漲13.6％，達645,150紐幣。相比之下，五室以上的大宅平均要價上漲8.2％，達991,900紐幣。整個新西蘭平均要價從487,000增至487,650，漲幅僅為0.13％。

Trade Me房產部負責人Nigel Jeffries表示，小戶型房價會繼續上漲，原因在於，隨著住房需求的增加，人們越來越買不起大房，而且年輕人也想在好的街區擁有自己的住宅。他說：「Y代人（又稱回聲潮一代，即嬰兒潮子女的一代）曾經與父母同住，但現在他們希望搬出來自己住，哪怕房子很小。」

房地產協會首席執行官Helen O’Sullivan表示，這些數據反映了過去10個月來的房市走向。奧克蘭陸續上市的新公寓可能會推高小戶型住宅的平均價位。

她說：「很多新公寓和緊湊型住宅也在陸續上市，很多質量都不錯，不是廉價的火柴盒。這類住宅面積雖小，但標價很高。如果說房價上漲是它們造成的，我也不會吃驚。」

不過，她也表示，大選前的不確定性可能造成很多大房的房東未將房產在9月上市。

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