紐奧克蘭小戶型受青睞 房價漲幅最高

【大紀元2014年10月08日訊】(大紀元記者韓香茗編譯報導)根據Trade Me 9月份的房地產數據,在過去一年裡,奧克蘭一居室或兩居室的小戶型住宅價位增長最快。專家分析認為,造成這一趨勢的主因是年輕人買不起大房所致。

Trade Me的房地產價格指數顯示,奧克蘭一居室或兩居室住宅的平均要價為494,850紐幣,年同比增長11%,在各類住房梯度中漲幅最高。市區的單元房平均要價上漲13.8%,達439,650紐幣,連體房則上漲13.6%,達645,150紐幣。相比之下,五室以上的大宅平均要價上漲8.2%,達991,900紐幣。整個新西蘭平均要價從487,000增至487,650,漲幅僅為0.13%。

Trade Me房產部負責人Nigel Jeffries表示,小戶型房價會繼續上漲,原因在於,隨著住房需求的增加,人們越來越買不起大房,而且年輕人也想在好的街區擁有自己的住宅。他說:「Y代人(又稱回聲潮一代,即嬰兒潮子女的一代)曾經與父母同住,但現在他們希望搬出來自己住,哪怕房子很小。」

房地產協會首席執行官Helen O’Sullivan表示,這些數據反映了過去10個月來的房市走向。奧克蘭陸續上市的新公寓可能會推高小戶型住宅的平均價位。

她說:「很多新公寓和緊湊型住宅也在陸續上市,很多質量都不錯,不是廉價的火柴盒。這類住宅面積雖小,但標價很高。如果說房價上漲是它們造成的,我也不會吃驚。」

不過,她也表示,大選前的不確定性可能造成很多大房的房東未將房產在9月上市。

責任編輯:易凡

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