【大紀元2014年10月07日訊】（大紀元記者李雙綜合報導）全球最大的上市酒店運營商希爾頓酒店集團（Hilton）10月6日表示，同意以19.5億美元的價格將位於紐約曼哈頓的華爾道夫酒店（Waldorf Astoria Hotel）售予中國大陸安邦保險集團。希爾頓集團在繼續經營該酒店的同時，還獲得了大筆現金用於購買美國的其他物業。

希爾頓19.5億美元出售紐約華爾道夫酒店

彭博社報導稱，希爾頓集團本次出售紐約華爾道夫酒店的價格是美國酒店相關交易中最高的記錄之一，每個酒店房價的出價高達130萬美元，也創下了美國酒店交易中單個房間定價的最高的記錄。

根據交易協議，希爾頓集團與安邦保險達成了100年期合約，將繼續經營該酒店；而安邦保險須立即支付1億美元交易保證金，並承擔酒店約5.25億美元的抵押貸款，交易可能在2015年前完成，最晚不超過2015年3月31日。

1931年，華爾道夫作為全球最高、規模最大的酒店開張營業。1949年，希爾頓集團的創始人康拉德‧希爾頓（Conrad N. Hilton）獲得了該酒店的經營權，但直至1972年才取得了該酒店的所有權。

住宿計量經濟（Lodging Econometrics）研究公司的高級副總裁兼全球業務發展總監布魯斯‧福特稱，華爾道夫是處於「世界上最獨特位置的最獨特的資產」，其售價幾乎無人能敵，酒店的發展潛力成為吸引投資的主要原因。

裝修成本高 未來收益成疑

報導稱，過去幾個月來，希爾頓集團一直在考慮對紐約華爾道夫酒店進行改造的可能性。例如，將1200多個客房中的數百個改裝成為公寓，並將所得投資進行酒店再投資。但消息人士稱，過去幾週，希爾頓改變了這一想法，傾向於直接出售這一物業。因為這不但省下了重新裝修酒店的費用，而且交易所得若在交易完成後的180天內用於購買其他新的物業，將避免為交易收益繳納高額的稅負，一舉兩得。

根據交易雙方的聲明，安邦保險將會對紐約華爾道夫的1232間客房進行大規模的翻新工程。

但FBR & Co.的分析師布哈拉認為，該物業需要花費「驚人的資本」進行大規模的裝修，才可能重現其「豪華本色」。布哈拉說，目前為止，還沒有證據能證明，這樣的投資能夠取得良好的回報。

希爾頓全球酒店集團在2013年12月公開上市，23.5億美元的融資額使它成為有史以來規模最大的酒店上市交易，自IPO以來，該公司股價已經累計上漲22%。私募股權企業黑石集團（Blackstone）目前持有希爾頓的大部份股權。

黑石集團的發言人彼得‧羅斯（Peter Rose）拒絕對紐約華爾道夫酒店的交易置評。

江澤民、張高麗曾在華爾道夫酒店內驚慌失措

作為希爾頓旗下華爾道夫豪華酒店中的旗艦店，紐約華爾道夫屹立在紐約曼哈頓中城公園大道上已經整整83年，是紐約的一個主要文化標誌，曾接待大量的外國元首到訪。

2000年9月，時任中共黨魁江澤民到紐約參加世界首腦高峰會時，也入住在這個酒店。

據《江澤民其人》一書記載，2000年9月8日中午，江澤民正要離開在華爾道夫酒店內舉行的一個午餐會時，一位法輪功學員走到離其一米遠的地方大聲呼籲﹕「請釋放法輪功學員﹗」當時在場的許多媒體的記者和中方人員，都清楚地聽到了這位學員的呼籲。江一聽到「法輪功」三個字，頓時臉色大變，巴掌不自覺地舉了起來，身體顫抖不止。

2014年9月23日，中共江派常委、常務副總理張高麗在紐約出席聯合國氣候峰會期間，遭到多位抗議大陸強拆的維權訪民在紐約華爾道夫酒店門外舉標語、喊口號抗議。最後，張高麗在中共保安和美國警察的保衛坐上車倉皇離去。

張高麗在1999年以後積極追隨江澤民迫害法輪功，觸犯群體滅絕罪，酷刑罪，反人類罪。其罪狀及詳細證據已經在9月20日由「清算江澤民迫害法輪大法國際組織」發佈。

責任編輯：李緣