【大紀元2014年10月05日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）每當人們需要瞭解信息時，很可能首先上互聯網。對於房產投資新手或首次購房者而言，缺乏相關知識可能入門艱難，需要從頭開始研究。

據澳洲房地產觀察網報導，我們一直建議在網上搜索、自學。但從哪裏開始呢？

一下列舉了10個網站供新手買家參考：

1、FHOG在線（FHOG ONLINE）
這是一個簡單的網站，對澳洲首次購房者非常有用。網站上提供了一個簡單的下拉菜單，列出每個省和行政區，點擊其中一個就會跳轉至負責首次購房者補助金的相應政府部門網頁。例如點選維省，就會轉至維省稅務局辦公室（State Revenue Office）的網頁。

相應政府部門的網頁提供了補助金信息、申請方法、可能的印花稅折扣和其它費用信息等。

2、REALESTATEVIEW（房源網站）
對於正在尋找購買第一棟房子的人，他們毫無疑問會很熟悉許多不同房源網站的「買房」信息，但人們經常忽視的「已賣房」信息同樣重要。通過「已賣房」信息，購房者可以更充分瞭解自己的購房能力。

網站列出了好些房源網站，包括realestate.com.au、Homely以及其它省房地產信息網站。

3、MONEY SMART（精明財務手冊）
由澳洲證券和投資委員會（ASIC）運行的Money Smart網站簡單易用，提供所有財務管理信息，例如如何應對抵押還款的困難、如何投資股票、甚至如何選擇旅遊保險等，可作為精明財務手冊使用。

房產部份也提供了充分的信息，包括購買房產、對房產的期望以及投資房的全部資料，還會聽到可能很熟悉的聲音，如赤腳投資者佩普（Barefoot Investor Scott Pape）。

另外還提供如何識破騙局的技巧、生活重大事件的指南等。

4、ID（THE POPULATION EXPERTS）（人口專家）
網站ID提供信息給澳洲各地方政府機構，是一站式服務，助你瞭解正在考慮購房市郊的人口信息，包括移民統計數據、居民結構、甚至每個單獨區域的經濟概況。

網站提供精美的地圖、最新的人口普查數據和人口變化預測，如果你想瞭解一個地區，而該地區即將增長，那麼這就是你應該尋找房產的區域。

5、MORTGAGE REPAYMENT CALCULATORS（抵押還款計算器）
如果你攢足了錢就認為已準備好購買房產，就得再考慮考慮。因為一旦購買了住房，就必須開始支付抵押還款。

為了瞭解自己的還款能力，大多數貸款機構提供計算器，你只要輸入首付款、收入、家庭情況及每月的開支即可。

6、DATA PROVIDERS（數據提供）
為了幫助購房者搜索信息，有多個數據源提供免費的市場信息，包括各市郊房產中位數（瞭解某一市郊房產價格）、空置率（瞭解該市郊的租房需求）、以前的房主購房價格等。

提供這類數據的大型機構包括澳洲統計局、SQM研究、RP Data和Residex等。

7、REGULATORY BODIES（監管機構）
公平交易局（Fair Trading）或消費者事務局（Consumer Affairs）提供有關產品、企業、供應商和服務人員的信息。

如果在尋找房產時和建築商、房地產代理或任何第三方公司打交道，那就上公平交易局或澳洲證券投資委員會的網站搜索這些公司的名稱。如果他們曾經做過滑頭的事，被列入監管機構對消費者的警告清單中，你最好避開他們。

8、房產計算器（PROPERTY CALCULATOR）
若想快速、方便地在一處查找租金收益、現金流、投資回報及其它數據，「房產計算器」是個不錯的工具。使用簡單，按照要求填寫即可，沒有任何複雜的步驟。

9、HOUZZ（裝修參考）
如果你喜歡設計或網站The Block，或者只是在尋找一個做新內飾的靈感，就去Houzz網站吧。其中有頂級創意設計、文章和精美房屋圖片，還提供了相冊保存功能，就像圖片分享網站Pinterest一樣。

你可以把不同的房間樣式和存儲計劃放入「Ideabooks」中供以後參考和諮詢時用。

10、REALAS（房價預測）
新推出的應用程序realAs用於預測目前市場上房產的最終售價。

這個年輕的網站仍然需要一些時間來證明自己的實力，目前有64%的預測達到最終售價的5%範圍以內，這個開局還不錯。

如果這個網上估價工具如其聲稱的那樣準確，它最終可為你節省大量時間，並幫助你瞭解預算的最大延伸程度。

責任編輯：簡玬