【大紀元2014年10月05日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）澳洲Genworth購房者信心指數（Genworth Homebuyer Confidence Index）9月份上升了7.3點，其主要原因為目前的低利率減輕了房貸的壓力。

據澳洲房地產觀察網報導，在過去12個月裡，澳洲首次購房者信心明顯上升，是2012年9月以來從未見過的高水平，房貸壓力總體來說明顯降低。

事實上，該指數顯示出房主的房貸壓力已近乎減少了一半，從3月份的28%下降至9月的15%。

同時，僅有2%的房主拖欠抵押還款，而近三年來房貸拖欠平均水平在3%以上。

Genworth公司澳洲商務總裁薩克爾（Bridget Sakr）稱，購房者信心的上升的主要原因是持續了13個月的歷史最低利率，5月份聯邦財政預算的公佈增加了某些確定性，以及經濟穩健等。

薩克爾說：「幾乎一半的受訪房主表示，他們在過去12個月裡增加了房貸還款額，留出更大的還款餘地。」

「作為房貸壓力因素之一的利率影響幾乎消失，只有3%的房主處於還款困境中，而2011年9月時有50%的房主表示還款壓力大，認為利率是房貸壓力的關鍵因素。」

然而，該指數也顯示認為現在並非購房時機的人略微增加，西太平洋銀行墨爾本研究所的消費者信心指數（Westpac Melbourne Institute Index of Consumer Sentiment）也反映出了這一點。

薩克爾認為這可能是房價升幅所致，他說：「雖然Genworth公司購房信心指數已經回到了一個積極的水平，但總體而言，住房價值的增長和積攢首付款的困難使許多潛在的首次購房者仍然很難進入房產市場。」

該指數是對2000多名澳洲人調查後的總結，調查內容包括用於償還房貸的月收入比例、對貸款房價比的感受、過去12個月還款情況和未來12個月還款預期等。

責任編輯：簡玬