【大紀元2014年10月03日訊】（大紀元記者柳芳綜合報導）前美聯儲主席伯南克週四（10月3日）表示，近日他在申請房屋再融資貸款時被拒了。伯南克認為目前發放貸款的機構在信用要求上有點緊的過頭了。

據《紐約時報》報導，伯南克是在芝加哥參加一場攸關老年人住所與照護的投資會議時，與穆迪信評公司的首席經濟學家讚迪（mark zandi）閒聊時談到，他最近為他的房屋申請再融資時，被銀行給拒絕了。在場聽眾得知後，紛紛報以笑聲回應。伯南克當場自我嘲諷說，這件事絕不是我編造的。

他認為，美國銀行業在審核房貸信用時設定的條件可能過於嚴苛，隨著美國經濟的轉強、首購市場應該要比現在還要好才對。

伯南克現在是美國智庫的研究人員，剛剛在今年初卸下為美國經濟設定利率政策大權的美聯儲主席一職。

伯南克現在一次演講就能收入25萬美元，他的新書籤約費注定將超過百萬美元，他未來幾年的收入肯定將超過其住房價值。據記錄，伯南剋夫婦兩人2004年以83.9萬美元購買了當前的住房，現價為81.5萬美元。

那麼，是甚麼原因使這樣一位知名又富有的人士在申請房貸時遭拒呢？

人們普遍瞭解伯南克賺錢能力極強，信用風險必定是3A級別。但他數月前剛剛換了工作，在美國房貸融資這一完全自動化處理申請的系統中，工作剛剛發生變動會讓你的信用風險徒增。

根據抵押貸款專家分析，一個人由固定薪資工作轉為靠佣金工作，申請貸款就會更難，儘管新的工作收入很高。

伯南克剛剛離開了美國聯邦政府工作，11年來一直有穩定工作，現在，儘管伯南克收入很高，但是，他的演講收入和著書收入難以預料。

伯南克認為，目前房貸機構提高了申請貸款門檻，申請抵押貸款的條件可能有些緊了。

房地美和房利美是美國抵押貸款發放公司，兩房主導房貸市場，銀行必須滿足兩房嚴格標準，才能房貸，美國銀行現在提高了要求，不願在資產負債表上承擔風險。

據MarketWatch.com部落格2日引述《華爾街日報》報導，柏南克曾在2009年、2011年分別成功地完成兩次的再融資。FED的資料顯示，柏南克在2011年取得的房貸利率為4.25%。Freddie Mac目前的30年期固定房貸利率為4.19%。

責任編輯：李玉