【大紀元2014年10月28日訊】（大紀元記者李寶睿報導）今年前三季度，大陸45家上市房企負債共計高達8,603.25億元，平均資產負債率為74.56％。為了緩解資金壓力，多家開發商不得不甩賣旗下項目、公司股權來維持公司的週轉。其中，知名房企金地商置稱，售賣項目的款項將用於償還債務。

45家房企平均資產負債率達75％

據Wind資訊統計數據顯示，今年前三季度，大陸45家上市房企負債共計高達8,603.25億元，平均資產負債率為74.56％。

在這45家上市房企中，超過百億元負債的房企有12家。其中，萬科和招商地產負債分別為4,137.91億元、1,046.76億元。

從資產負債率的情況來看，萬科為79.6％，招商地產為72.2％，而多家中小房企資產負債率均超過了80％。

2014年以來，房地產一直處於低潮，開發商普遍減少了開工面積，拿地金額也明顯下降，然而這並沒有減輕房企的資金壓力。為了回籠資金，各地房企大幅度打折降價，但成交量仍不見起色，房企面臨資金鏈的壓力非常大。

有業內人士近日對《證券日報》記者表示，目前有的房地產企業為了償還近期到期的貸款，房企高層甚至要自出資金為其企業償還，但仍無法填補巨大的債務缺口。

資金壓力巨大 多家房企賣項目與公司股權

在樓市持續下行下，為了緩解資金壓力，多家房地產企業不得不甩賣旗下項目、公司股權來維持公司的週轉。

10月22日，卓爾發展以5.86億元出售了兩個附屬公司股權。

10月17日，金地商置以1.73億美元出售了西安和瀋陽兩住宅項目。

9月底，美好置業因資金緊張出售舊改項目獲得38億元。

金地商置表示，擬定於完成出售事項後，售賣項目所得款項淨額（扣除有關成本及稅項後）將用於償還債務。

有分析認為，房地產行業危機已來臨，今年以來，有不少因資金鏈斷裂而跑路的中小開發商，如今大房企的負債情況也越來越嚴重。從知名房企金地商置要甩賣旗下項目來還債的舉動來看，當下房企的資金壓力是非常大的，且形勢會越來越糟糕。

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