【大紀元2014年10月27日訊】（大紀元記者洪梅韓國首爾報導）位於首爾地鐵明洞站附近的新建小型酒店「樂娃吉樂」，目前銷售盛況空前。從開始銷售至今僅僅兩個月，600多間客房中已經有一半多的客房賣出。

「樂娃吉樂」銷售方表示，投宿率高居韓國之首的明洞，外國遊客尤其中國遊客越來越多，對住宿的需求也越來越大，「樂娃吉樂」以合理的價格吸引著遊客，使得投資「樂娃吉樂」安全性高，收益穩定。再加上明洞不斷上漲的土地價格，使這裡的房地產升值潛力極大，即使轉手銷售也可以穩賺。這些都是其受到歡迎的最主要原因。

「樂娃吉樂」魅力獨特

據「樂娃吉樂」銷售方介紹，目前建於首爾地鐵明洞站附近的小型酒店「樂娃吉樂」，和韓國大多房地產建築的先銷售後施工不同，採取了先施工後銷售的方法，目前，工程已經完成了75%。明年1月酒店即將開放，投資回報快，無需長久等待。

「樂娃吉樂」交通極其方便，和4號線明洞站直通，離2號線乙支路入口也只有5分鐘，「樂娃吉樂」是目前韓國唯一一家與地鐵站直通的酒店。

另外，「樂娃吉樂」由韓國最好的酒店諮詢運營公司SANHA HM直接經營，值得信賴和托付。

「樂娃吉樂」從4樓至17樓共619間客房。客房分為一般層、皇家層、高級層三個等級，3樓還設有最高級別的飯店。另外，為方便房客，樓頂將設有烤肉館、美容護理院、健身中心等。

「樂娃吉樂」的每個客房實用面積從16平方米至39平方米不等，售價為3億至5億韓元不等，其中總銷售價的60~80%可以獲得銀行貸款，在獲得60~80%貸款後，年收益預期可平均達15%。

「樂娃吉樂」熱銷原因：穩賺

早在10年前，明洞的土地價格就開始漲價，以後隨著外國遊客的逐年增加，明洞的土地價格不斷攀昇。近幾年來，明洞已成為韓國土地價格漲勢最猛的地方。

據韓國有關部門統計，來韓的外國遊客平均滯留時間為6個晚上，其中77%以上在酒店投宿。首爾明洞作為旅遊和購物勝地，是外國遊客來韓首選之地，投宿率高居韓國之首。由於中國遊客越來越多，明洞內的酒店數量又不多，對酒店需求越來越大。再加上明洞以外的大型特級酒店住宿等費用負擔相對較大,這也使「樂娃吉樂」這種新建的小型酒店更具吸引普通遊客的優勢。

不斷上漲的土地價值, 加上高投宿率,令投資「樂娃吉樂」在收入安全上完全可以得到保障，，即使轉手銷售也可以穩賺，收益前景相當可觀。

另外，該酒店實施產權式銷售，就是由個人買斷酒店客房的產權，然後由酒店統一管理、租賃，並定期將租賃收益打入客房主人帳戶的銷售方式, 成為吸引了海內外投資者的一個亮點。

據銷售方透露，從開始銷售至今僅僅兩個月，600多間客房中已經有300多間賣出。銷售方表示，剩餘客房恐怕也將很快售出，欲購者應盡早來看房，勿失良機。

韓國房地產優勢吸引華人

近年來，隨著中國政治、經濟方面的動盪和不安，自然環境的惡化，越來越多的中國人選擇移民或投資海外。繼去年亞洲首富李嘉誠拋售中國內地和香港房產，轉購海外包括韓國房地產後，中國人在韓國不斷掀起房地產投資高潮。李嘉誠當時接受媒體採訪時，高度評價了韓國房地產的升值潛力。

據《大紀元》瞭解，中國人樂於投資韓國房地產，有多方面原因。除了韓國空氣好、水土佳、與中國僅一水之隔的地緣優勢，以及韓國的投資移民政策以外，韓國房地產本身還存在多方面優勢。

韓國對建築質量有著嚴格的要求，不會像中國一樣存在偷工減料的「豆腐渣工程」。特別是法律健全的韓國，不存在中國式強拆和不合理補償問題，動遷時反而是賺取高額補償費的好機會。

另外，在韓國，不管韓國人還是外國人，所有房地產購買者都擁有終身產權，屬於自己的私有財產，有權永久居住、子孫繼承和自由銷售。而中國，房產擁有權年限只有70年（有的地方更短）。70年後，如果國家規劃用地，房子就不屬於房主所有了。

諮詢電話：82-1899-7333

責任編輯：趙雲