【大紀元2014年10月17日訊】巴黎市區房價昂貴，能否討價還價呢？討價幅度又有多大呢？最近，房地產公司Guy Hoquet公開了一些有關如何判斷不同類房子討價幅度的信息，供買房者參考。

根據Guy Hoquet公司，從總體上看，巴黎平均房價維持在8000歐元/平方米，由於市場供應欠缺以及外國人投資市場不斷加大，這個價位下降的幾率並不大。

該公司分析，目前巴黎房地產市場基本分為三種情況：

一、小面積、狀況良好的房子出售最快；而有缺陷、需裝修的房子一般可以減價5%左右。
二、商業樓盤如缺陷較大的話，出售就很困難。
三、高質量的豪華住宅最走俏，而且價格也不斷上漲。

那麼，在看房時，如何判斷決定討價的條件呢？

根據Guy Hoquet公司分析，首先，時下巴黎買房交易期限延長，2014年第一季為54天（最長的交易期限可達3個月），這樣一來，在成交時，房子的價格很有可能比看房初期的標價有所降低。

其次是看房子的質量和地理位置，如果需要重新裝修、屋內光線不足、離地鐵站遠，又或者是位於一樓等情況，其價位就比較有彈性，一般可降低5%。

Guy Hoquet公司舉例說，比如在20區，一些房價可以降低到7000歐元/平方米以下。但在10區和11區，小面積房子，快者24小時內即賣出手，而且價格比市價更高，比如11區可高達9000歐元/平方米。他們強調，25平方米以上的房子，如果出現有瑕疵的地方，買主往往可以有較大幅度的討價機會，要看情況而定。

另外，一些條件好的區，如16區的豪宅，有時候也能講價。比如在有名的福煦大街（Avenue Foch），可以找到房價在7500歐元/平方米的公寓。

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