【大紀元2014年10月12日訊】（大紀元記者李寶睿報導）近年來，中國企業興起海外投資熱，有專家預計，今年中國的機構投資者海外商業地產投資總額有可能超過100億美元。有專家認為，中國樓市危機已現，使房產商陸續轉移資產。另外，中共現有的獨裁制度，使富商們不得不舉資投向海外，以保護人身和財產安全。

2014年海外商業地產投資總額或超過100億美元

10月6日，中國安邦保險以近120億元人民幣的天價收購紐約華爾道夫酒店。該酒店有120多年歷史，位於曼哈頓公園大道附近，收購計劃在2015年新年之前完成。

當下投資海外房產已成為一個熱門話題，近年來很多中國企業均有在海外投資房產的動作，且大部份為上市房企。

如萬科宣佈以1.75億美元與美國鐵獅門公司合作開發舊金山一個豪華公寓項目；以張欣家族為首的SOHO中國聯手巴西財團以7億美元的價格購得了美國通用大樓40％的股權；萬達宣佈在倫敦建造酒店的計劃；上海綠地集團以超過50億美元收購美國森林城公司70％股權，雙方共同開發位於布魯克林大西洋廣場的地產項目；復興國際以7.25億美元買下紐約曼哈頓摩根大通第一大樓等。

據仲量聯行的統計數據顯示，2013年中國海外商業房地產投資總額高達76億美元，同比增長124％。

此外，仲量聯行國際資本集團中國區總監夏揚揚預計，中國機構投資者對海外房地產市場的投資興趣及其活動將繼續增長，2014年中國機構投資者的海外商業房地產投資總額可能突破100億美元。

專家：中國樓市泡沫破滅 房產商陸續轉移資產

對於大陸企業海外投資熱，有經濟學家認為，中國樓市危機已現，富豪們為了安全，因而陸續轉移資產。

大陸經濟評論人牛刀曾發文分析稱，中國的房地產泡沫破裂已經從2012年開始，2014年將全面爆發，2015年中國房價泡沫徹底破滅，包括一線城市，北京不跌去80％就不叫泡沫破滅，這才是經濟危機。

中國問題專家伍凡曾在《獨立評論》704期表示，中國房地產持續下行，破產危機已顯露，一旦爆發對中國的金融和經濟就是一個致命的打擊。中國富豪為了保護個人及家族資產，近年來不斷的轉移財產，移民到世界各地。

中共現有的制度迫使富豪們舉資投向海外

中共當政的社會，只有官說，不許民講，根本無法律可言。富商們深知此「道理」，要想脫離魔爪，海外投資是明智之舉。

例如在前兩年的重慶「打黑」潮下，，僅憑中共前高官薄熙來一句話，一流的民營企業家就被打成黑社會頭目，其財產被沒收充公，億萬富翁瞬間就變得一貧如洗，成為階下囚，有的甚至被殺害。

如當地大企業家峻峰集團董事長李俊，其本來擁有40億資產，在「打黑」潮下被迫逃離中國，變得一無所有。而他的20多個親友也被株連，在遭受酷刑後被判刑。

又如重慶另一大企業家陳明亮被判死刑，其數十億元的私人財產被沒收，其妻曾對媒體記者稱，她對這些資產最後的下落一無所知。

在中共這種土匪式的打壓掠奪下，民營企業家毫無安全感，唯有舉資投向海外，以求保護自己的人身及資產安全。

責任編輯：姜斌