【大紀元2014年10月01日訊】（大紀元記者蘇惠編譯報導）據標普道瓊斯指數公司（S&P Dow Jones Indices）9月30日發佈的房價報告顯示，7月美國20個大都市去獨立屋住房價格同比增長6.7%，創下2012年11月以來新低，環比價格已經連續3個月下滑，顯示美國房價加速下行。

路透社報導，標普/凱斯席勒（S&P/CS）最新的全國房價指數顯示，7月份美國的房價同比增長5.6%，低於6月份的6.3%。今年的2月份該指數仍然呈兩位數的增速。

7月標普/凱斯席勒20座大城市房價指數同比增長6.7%，華爾街日報對經濟學家的調查預期為增長7.3%。

經季調後，7月標普/凱斯席勒20座大城市房價指數環比下降0.5%，全國房價則增長0.2%；未季調7月標普/凱斯席勒20座大城市房價指數環比增長0.6%，全國房價增長0.5%。

發佈數據的標普道瓊斯指數公司主席布利策（David M. Blitzer）評價說：「目前的房價同比增長已經呈下滑趨勢，環比仍在增長，但增速比起前幾年的數據顯然慢了許多。」

分地區看，南部和西部城市的房價環比下跌最大，其中舊金山錄得環比下跌0.4%的跌幅，為今年首次該地區的房價環比下跌。而在拉斯維加斯和邁阿密這樣的大都市，年同比漲幅也開始放緩。

上週美國聯邦住房金融署（FHFA）公佈的7月FHFA房價指數同比增長4.4%，環比增長0.1%，均低於前一月的增長速度。

布利策說，標普/凱斯席勒的檢測數據與新屋開工數、房屋銷售等大多數的房地產市場數據相一致。希望8月的新屋銷售增長能為下一次的數據帶來可喜消息。

Action Economics的首席經濟學家英格倫（Mike Englund）對路透社表示：「房屋數據顯示，在這個依靠信貸買房的住房市場裡，美國家庭的購房能力仍然受到限制。」

S&P/CS房價指數由經濟學家卡爾•凱斯和諾貝爾經濟學獎得主羅伯特•席勒等人開發，是衡量美國房地產價格的一項重要指標。

責任編輯：李緣