中共奪民財出新招 房地產稅立法或含村鎮房屋

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【大紀元2014年01月08日訊】(大紀元記者任義報導)大陸各界熱議的農村改革問題中,最引民關心的是農民財產確權,知名經濟學家厲以寧也稱,土地確權是好事,房子不會被隨便圈占。在大勢所趨的情況下中國國土部表態稱農村房產望辦產權證,但隨後有信息顯示,中共正在考慮把農村房產納入房地產稅稅收體系。

房地產稅徵收範圍或擴大至農村房產

據大陸媒體1月8日報導,國土資源部已經和建設部、林業局、農業部等部門,就各種不動產的登記和信息平台建設進行了溝通,準備將包括房產在內的不動產登記,納入到統一的數據基礎平台上。

據悉,未來國土部建立統一平台有2個可能:一個是直接由國土部牽頭做登記;另外一個是成立一個國土部主管的局,專門負責不動產登記。一旦國土部完成上述統一基礎數據平台建設後,農村的宅基地等,也有望由國土部發放產權證,這使得摸清中國到底有多少套房子成為可能。

目前,國有土地的商品房、寫字樓等有產權證,但是農村宅基地等並無房產證。專家稱未來國土部門可能頒發的房產證會有幾項內容,一個是土地性質,一個是房產性質,這個土地性質可能是國有土地,也可能是集體土地,都在同一個類型的房產證公佈。

中共住建部也隨後釋放出一個消息:力推村莊整治,推進房地產稅的徵收,解決村鎮財政。

住建部村鎮建設司司長趙暉認為,解決村鎮發展的關鍵在於培育村鎮內生發展動力,為村鎮規劃、建設提供穩定的資金來源。在其看來,推進房地產稅的徵收,解決村鎮財政薄弱是一大路徑。

據《21世紀經濟報導》1月8日報導,接近住建部的一位人士介紹,目前三中全會提出要建立房地產稅,這其中不只包括城市土地的產權房,還包括農村集體土地的產權房。據其瞭解,在當前有關房地產稅立法的研討上,已經開始考慮把農村房產納入稅收體系的可能性。

經濟學家稱農民財產需確權

單就土地而言,目前中國農民擁有的建設用地與所有城市建設面積相當,都是2.5億畝。每年的中國財富榜上多次出現城市房地產商的名子,城市的普通民眾因為擁有一套房子就成為百萬富翁。而擁有同樣面積土地的農民其年收入剛過6千元,每年土地給農民帶來的財產性收入不足3%。

從20世紀50年代後期起,由於中共建立的戶籍制度。將中國民眾分為城市戶籍和農村戶籍,城鄉二元結構制度化,城鄉也就被割裂開來。在中共戶籍制度下,城市居民和農民的權利是不平等的,機會也是不平等的。

大陸知名經濟學家、中共總理李克強的博士生導師厲以寧教授認為,土地確權將是當前中國新一輪農村改革的開始,將是打破二元結構的突破口。

據中共官媒1月8日報導,厲以寧稱縮小城鄉差別,土地確權對農民來說是件好事。農民第一個好處心定了,「我的房子確權了,我有證了,你不能隨便圈佔我的房子,圈佔我的土地,讓我拆遷,先談判,在雙方同意之下你才能做,所以農民放心了。」

厲以寧表示,農民土地流轉心裏有底,收入也增多。在浙江嘉興市的一個縣調查顯示,確權後農民有財產性收入了,願意加強發展養殖業,種植業,果園,蔬菜,他錢就那麼多了,農民出去是土地流轉了外出打工,他收入就多了。所以說,縮小城鄉差別,土地確權對農民是件好事。

中國大陸16%的家庭被征地、拆屋

中國的土地已經歸中共所有,中共依靠出賣土地獲得相應的財政收入,從中共國家統計局的數據可以看出,土地出讓金不斷創出新高,中共依靠賣地賺的盆滿缽滿,並且成為高房價的直接因素。

清華大學中國經濟數據中心2013年10月27日發佈的一項有關中國城鎮化調查的數據顯示,在有承包地或曾經承包過土地的家庭中,14%的家庭承包地被徵用過;有6.3%的家庭的房屋被拆遷過。全部樣本中,有16%的家庭至少經歷過其中一種拆遷情況。

根據中共官方第六次人口普查數據,2010年中國家庭戶戶數是4.02億戶,按上述比例測算,中國大陸約有6430萬家庭在最近一波的城鎮化過程中遭遇過征地、拆遷。

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(責任編輯:郭惠)

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