【大紀元2014年01月08日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）路透社記者最近對住在北京地下室的「鼠族」進行探訪，飆升的房價將成千上萬農民工趕入地下室。在過去十年，北京房價上漲了六倍。相對於收入來說，中國人購買北京住房的價格相當於美國人購買紐約住房的價格的三倍。

路透社1月5日報導說，在曲曲折折的迷宮般的黑暗狹窄的一棟高樓的地下室走廊裡，35歲的幫廚胡先生加入成千上萬的中國人的行列，通過鑽進地下來逃離快速飆升的房價。

胡先生住在繁華市中心一棟公寓樓的地下室，這是一間沒有窗戶，面積4平米的房間，他跟妻子一起住。房租一個月400元，沒有空調，唯一給暗室供熱的設備是蜿蜒穿過的一根用來給上面公寓提供天然氣的管道。衛生間是在走廊盡頭的公用廁所，充滿惡臭。

「我租不起房子。」胡先生說。住在公寓地下室在中國是非法的。胡先生在地面上一家受歡迎的四川火鍋店做掏魚內臟的活，一個月薪水2,500元。「如果我不是為了試圖存錢，我不會住在這裡。」他說。

當地人戲稱胡先生和跟他一樣的地下居民們為「鼠族」，聽起來很悲慘。

儘管努力遏制房地產投機和開發廉租房，農村人持續湧入大城市打工，同時缺乏吸引人的投資選擇令房價飆升。根據上週發佈的數據，住房價格在11月份比一年前上升了10%。並且自從2009年以來每年都在刷新記錄。北京房價漲得更快，每年上漲16%，租房價格每年攀升12%。

「可愛」的下水道

路透社報導說，飆升的房價把越來越多的新移民驅趕到城市的地下。北京估計有770萬農民工，將近五分之一的人住在工地或地下，根據官媒新華社的說法。北京的房管部門則對路透社否認這個說法，稱去年政府調查發現，只有大約28萬農民工住在地下室，北京地下室當中只有小比例被用來住人。

上個月，在當地媒體發現一群人住在下水道之後，當局封閉了北京的下水道井蓋。其中一個人是52歲的洗車男子，當地媒體報導說，他已經在這裡住了至少十年。下水道居民們被要求搬走，那些不是北京的人被遣送回家。

飆升的住房價格對於政府來說，既是福又是禍。中國蓬勃發展的房地產佔據GDP的15%，負債纍纍的地方政府依賴土地銷售存活，他們出售土地的所得大約是稅收的三倍。

但是飆升的房價讓買房對大多數中國人來說越來越遙不可及，貧富差距惡化，並孕育社會不滿。

「一些人可以買好幾個房子，一些人卻一個都買不起。」北京天則經濟研究所共同創始人茅于軾說。「這對社會將產生影響。」

政府作出反應，限制房屋購買和擴大低成本公共房屋的供應。在2013年頭十個月，北京公共房屋的總建築面積比一年前上升了20%。

但是由於大城市如北京和上海的就業和教育方面的優勢吸引著國人，這個問題似乎只會更加惡化。在2012年，北京增添了316,000個新移民，讓它的人口增加到1,960萬。

北京房價相對於收入比發達國家更加昂貴

路透社報導說，北京的房價相對於平均收入，比許多發達國家更加昂貴。北京住房的中位數價格超過一平米4,500美元。租房每平米9.50美元。而中國的人均年收入剛過6,000美元。
路透社根據世界銀行和舊金山房地產網站Trulia的數據計算得出，中國人購買北京住房的價格相當於美國人購買紐約住房的價格的三倍。在北京租住一個1,000平方英尺的公寓將花費公民平均月收入的幾乎兩倍。

因此不足為奇，民意調查經常把飆升的房價視為中國人焦慮的最大原因之一。一份2012年鳳凰網的調查發現，北京，上海，廣州和深圳的夫婦花費他們總月收入的42%在還房貸上面。中國人發明了一個詞「房奴」來形容那些掙扎著償還巨額房貸的人。

但是隨著北京房價在過去十年裡上漲了六倍，即使便宜的公共房屋可能也超出許多人的能力所及，迫使他們尋找其它並不那麼吸引人的選項。

在北京市中心一個公寓區的地下室裡，居民們走路的時候要小心不要碰到屋頂垂下來的管道。「這已經比這個地區的其它地下室更好了。」26歲的居民說。

地下室公寓或工地住房通常小於5平米，比北京通常公寓面積的十分之一還小。人們做飯的時候地下室有時候會起火。

胡先生說，地下室公寓如此之小，以致於他和妻子在小小的床上很難睡覺。他很多時候到他的餐館提供的另外一個地下室公寓去睡覺。

他的妻子渴望有一個更大的地上的家。她用塑料鈴鐺和胡先生在街上撿到的花來裝飾房間。他們擁有一個家的夢想仍然遙遠。胡先生說，地下室的生活損害了他們的關係。

「現在擁有一個房子太難了。」胡先生說：「每個地下室都有人住著。」

（責任編輯：孫芸）