【大紀元2014年01月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，在剛剛過去的2013年，澳洲房價在最後幾個月的提振下，暴漲了9.8％，增長幅度達到了四年來的最高水平。

據廣告報（The Advertiser）報導，房地產數據機構RP Data的最新數據顯示，去年全國的房地產市場有了顯著改善，住房中位價為54萬澳元。

儘管總體結果顯示，房屋市場與2012年相比有了顯著改善，但房價的大部份增長卻是在澳洲儲備銀行（RBA）去年5月和8月兩次調降現金利率後於後半年發生的。儲銀的這兩次降息使現金利率跌至歷史低點。

RP Data的分析師庫捨爾（Cameron Kusher）表示，在2013年上半年，房價增長僅為3%，但自7月以後，房價的上漲幅度達到了6.6%。僅12月份就錄得了1.4％的增長。 「很顯然，房價的增長勢頭集中在下半年。」他說。

但庫捨爾同時認為，儘管去年全年的房價增長是自2009年以來最強勁的，但考慮到低息環境以及此前連續幾年的房價下跌，去年的漲幅也沒有那麼亮眼。

他說：「雖然房價在2013年增長了9.8％，但在2011年，全年房價下跌了3.8 ％；在2012年，又再跌了0.4%。」

庫捨爾稱，邁入2014年，澳洲各省府城市的房價顯然還會增長，而增長速度將取決於多項因素。「2014年所面臨的主要挑戰很可能是預測的高失業率、對市場價格更敏感行業的支付能力的約束（特別是在悉尼、墨爾本和柏斯）以及澳洲審慎監管局（APRA）和澳儲銀是否會做出調整，以讓接近創高記錄的投資活動降溫。」他說。

(責任編輯: 楊宇馨 )