【大紀元2014年01月26日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)不知道要買獨立房還是套房？如果你的目標是房產增值，那麼抉擇起來就容易了。

據澳洲房地產網報導，RP Data最新研究顯示，現在各省會城市的房地產市場上獨立房已經勝過套房成為表現最好的房產類型。

直到不久前套房還表現得更好，但在截至13年10月之前12個月中縱觀澳洲各省會城市，獨立房的價格增長了8.2%，而套房只增長了5.9%。

「人們普遍認為獨立房因其所佔土地本身的價值而會比套房增值得更快，但在過去整個五年的大部份時間裏卻並不總是這樣，」分析師庫捨爾（Cameron Kusher）解釋道。

調查結果表明省會城市的獨立房價格在截至2013年11月之前的5年中平均每年增長3.7%，而套房則每年增長4%。

「如果再向前回溯兩個5年期我們就會看到獨立房價的增長超過了套房，」庫捨爾先生說。

從1998年10月到2003年10月，獨立房價格每年增長15%，而套房只增長了11.1%。

從2003年10月到2008年10月，獨立房平均每年增長4.9%，而套房只增長了3.6%。

購買力和低利率可能是一種因素。目前隨著抵押貸款利率的走低，買家很可能會省吃儉用從而購買獨立房而不是套房。自2006年以來套房的中位售價始終比獨立房低10%～15%。

14年悉尼和墨爾本的套房價格可能會大幅上漲而購買獨立房則會變得更具挑戰性。

（責任編輯：簡玬）