【大紀元1月23日報導】（中央社台北23日電）美國去年12月成屋銷售4個月來首度攀升，就業成長連同家庭資產負債表好轉，都有助美國民眾因應房貸利率走升的情況。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布，12月成屋銷售提升1%，折合年率來到487萬戶，升幅比預期小。NAR指出，東北和中西部購屋量下滑，可能反映出天候不佳。彭博社調查經濟師的預估中值為年率493萬戶。12月的成長，為2006年以來地產業最佳年度劃下句點。

就業加速成長、住宅增值加上消費者負債減少，都讓潛在買家更有信心下購屋決定。建商信心也已隨著新增建案提升，意味著房市將成為今年經濟勁道來源之一。

北卡羅來納州沙洛特富國證券公司（Wells Fargo Securities LLC）資深經濟師阿妮卡汗（Anika Khan）在報告出爐前表示：「房市逐漸好轉。雖然有一些不利因素在影響，活動也稍微趨緩，但這可以預期，特別是每年這段時間。」

彭博社調查76名經濟師的預估值，介於480萬戶和510萬戶之間。去年11月的數值由原公布的490萬戶下修至482萬戶。2013年購屋量成長9.1%，來到509萬戶。

這份報告顯示，成屋中間價上漲9.9%，從1年前的18萬9200美元漲到19萬8000美元。2013年全年中間價攀升11.5%至19萬7100美元，漲幅為8年來最大。

待售成屋數量較前月下滑9.3%，來到186萬戶。依當前速度，清空這些餘屋要花4.6個月，相較之下，11月底結算時為5.1個月。餘屋比1年前的183萬戶多。

單戶住宅購屋量攀升1.9%，折合年率來到430萬戶。公寓等多戶住宅銷售年率滑落5%，來到57萬戶。（譯者：中央社尹俊傑）