【大紀元2014年01月17日訊】（大紀元記者高強編譯報導）2013年第四季度本地的新房屋銷售升至四年多以來的最高點，以致北德州的房屋建造商無法跟上買家對新房屋的需求。

第四季度達福地區的房屋建造商共售出5,218棟新建房屋，然而在同一季度建造商新開工建造的房屋僅有4,514棟，是將近兩年以來季度建造量的最低水平。

總部在達拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies)的泰德·威爾遜(Ted Wilson)表示，去年第四季度的房屋開工數主要受制於十二月份的惡劣天氣，加上其它建築上的限制，如勞動力緊缺，建築地盤也短缺等。「他們（建造商）已經準備好打地基了，但天氣一直不夠好，這使一些本來應該在去年第四季做的業務被推延至今年第一季。」

而要找到足夠的建築工人以滿足房屋建造需求比等待好天氣的到來要更困難，勞動力緊張的情況自2012年以來一直困擾著本地的房地產市場。

泰德表示，全美國都在談論著如何需要更多工作機會的問題，然而諷刺的是，在達福地區的房屋建造業卻面臨勞工短缺的問題。在房地產市場低迷的時候，很多在房屋建造業提供服務的公司倒閉而退出市場了，要讓它們重整旗鼓回到市場還需假以時日，因為很多這些勞工已經轉到其它興旺的行業，如石油、天然氣和貨運業等。

短缺的勞工種類可以列出一堆，如磚瓦工、框架工等。泰德說，房地產市場的其它部分也在和房屋建造商爭勞工。

由於勞工短缺，北德州蓋好一棟房子的平均時間已經延長了多達三分之一，據泰德透露，目前正常情況下也需要120天才能建好一棟房子，比以前增加了40天。現在的新房訂單積壓情況已到了這種程度，就是建造商已經賣掉的房子不但還沒建好，而且要等三個月後才能開始施工建造。

住宅策略公司發現，至去年年底的時候，整個達福地區的房屋市場上已建成但仍未入住的新房屋僅有大約2,800棟，這還不到兩個月的供應量。

2013年全年達福地區新開工建造的房屋數量為20,778棟，比2009年經濟衰退處於谷底時的水平增長了近60%，但要回復到2006年市場高峰時期的水平，則還有很長一段路要走，2006年本地區新建了將近50,000棟新房屋。