【大紀元1月16日報導】（中央社記者黃貞貞倫敦16日專電）皇家特許測量師學會今天指出，英國的房屋交易活絡，去年第4季的交易量創下自2008年3月以來最高紀錄；英國中央銀行總裁卡尼認為，目前並沒有房地產泡沫化的問題。

皇家特許測量師學會（RICS）在報告中指出，去年10月到12月每家房仲分店平均的房屋交易件數超過21筆，高於2009年1月的9.8筆，創下近6年來最高紀錄。

報告同時顯示，2014年英國平均房價與交易量將持續增加。

部分專家預測，今年平均房價增幅在4%到8%，平均成交價將增加到19萬5100英鎊。

近來房價上漲，加上英國政府推出協助首次購屋民眾買房計劃，市場擔心是否出現新一波房市泡沫？

央行總裁卡尼（Mark Carney）15日在國會答詢時指出，英國房市行情之前處於低價，現在每次價格出現大幅上漲，就會受到矚目，但如果拉長時間做比較就會發現，目前的價位仍低於過去的平均價格。

卡尼指出，目前房貸申請核准率與交易量約是金融風暴發生前的75%，央行預期今年房市將以目前的速度持續成長。

他同時強調，央行也密切注意政府協助民眾購屋計劃對市場的影響，與整體房市相比，仍屬溫和。