【大紀元2013年09月08日訊】（大記元記者朱傑瑞澳洲珀斯編譯報導）分析師表示，珀斯房地產市場銷售量有望在春季達到高峰。

據今日珀斯網報導，有分析師稱，珀斯房地產市場在實現了七年來冬季最好的住宅銷售業績的基礎上可能迎來一個豐收的旺銷春季。

專家預測在未來三個月中會有一個較高的銷售成交量，但由於幾年來對於購房的謹慎心態壓抑了市場需求，加上低利率和聯邦選舉結束，以及大量各種常規性的季節性報表上市，房價不會是「搶錢」式的暴漲。房價有可能維持在一定水平，但房地產市場將「火」。

房地產數據（RP Data）高級研究分析師庫歇爾（Cameron Kusher）表示，珀斯市場在這一輪的房市週期中將「順利進入回升階段，在峰值時收盤」。庫歇爾說，在低利息率的背景下，刺激了房產的強勁增值，而正在結束的礦業投資高峰卻可能帶來珀斯樓市的「逆風」。

亨吉利地產集團（Hegney Property Group）首席執行主席亨吉利（Gavin Hegney）表示，珀斯房產增值經歷一段溫和增長後緊接著將是強勁的增長時期。「如果我們談論純粹的市場週期，是有一個我們已經經歷的蕭條期，然後是一個有10％升值的壓抑需求期，目前我們正處於這個階段」， 亨吉利說，「然後有一個五個多年左右的市場休眠和期，這段時間的升值不明顯，他說，「在另一個升值高潮前，它有一個動力積累的過程。」

亨吉利說直到明年年中時葛根建築（the Gorgon construction force）完成了其建設項目並尋求新的就業機會時，利率有可能上升的潛力，房地產市場將不會顯著改變。

那麼在這個週期中甚麼時候才是最佳的購房時間呢？

動量財富（Momentum Wealth）管理總監柯林斯（Damian Collins）表示，由於低利率、房源短缺，他想房價說不定甚麼時候就會回漲。 「人們並不需要恐慌購房，但如果你打算購房，最好的時機就是當你找到最適合您的住宅的時候，」他說， 「隨著房價還在不斷上漲，現在出售並且在房價上漲之前買入另一個價格的房產通常是較好的時機。」

西澳LJ胡克（LJ Hooker WA）區域經理普雷斯頓（Ken Preston）表示，許多西澳大利亞人為今年春季發售已經在評估自己的房產。該公司瞭解到8月份參加評估的房產相比去年同期達到了36.5％的峰值」。 「一旦下週末選舉結果出來，我們將看到又一個似曾相識的春季最大量待售房掛牌投放市場」，普雷斯頓表示。

（責任編輯：高敏）