【大紀元2013年09月05日訊】9月4日，北京市朝陽區農展館地塊經過69輪競拍，以21億元的價格被融創集團拿下，加上配建27.8萬平方米面積醫院，奪標企業需付出的總成本達到43.24億元，實際樓面價格超過7.3萬元/平方米，成為北京市場名副其實的新地王。

據陸媒《財新網》9月4日報導，農展館地塊在北京市朝陽區農展館北路8號，位於東三環東側，是原北京軍區總醫院東院舊址。規劃建築面積約5.9萬平方米，為住宅公建混合用地。掛牌底價為18億元，截止到9月3日，北京市土地儲備中心共收到8次報價，最高為18.7億元。

9月4日下午的現場競價，共有北京住總、合景泰富、融創集團、中海地產、懋源地產、和裕、首成、華髮等八家企業競拍。融創以21億元的價格，進入配建醫院面積的競拍。經過60輪舉牌，融創以配建27.8萬平方米面積的醫院奪標。醫院的建設標準為每平米不低於8,000元，使總成本達到43.24億元，折合樓面地價超過7.3萬元/平方米。

據陸媒報導，北京農展館周邊的二手房價，目前普遍在5萬元/平方米左右，最高也不到7萬元/平方米。市場人士估算，加上建築安裝成本、資金成本、營銷和管理費用及各項稅費，融創集團奪得的這塊地成本將在10萬元/平方米以上。如果除去不可銷售的公建面積，項目入市時的價格可能超過15萬元/平方米。這一價格將超過目前北京市場上所有的在售樓盤。

從今年起，中國大陸各地進入地方債務償債高峰期，以土地出讓金償還債務成為目前地方政府普遍採用的模式，而這種模式，又成為推高地價的背後因素，所以，中國大陸不斷有地王出現。

（責任編輯：古春秋）