【大紀元2013年09月29日訊】（大紀元記者李子容紐約編譯報導）市長初選塵埃落定，民主黨市長參選人白思豪(Bill de Blasio)將於11月5日舉行的普選中出戰共和黨內勝出的候選人洛塔(Joseph J. Lhota) 。兩位候選人在地產方面的政策有何不同？下面就請看他們對重新規劃、平價房和稅務減免等問題的不同回答。
市長彭博被有些人批評為過度開發。 你認為這個評價公平嗎？你當選後和地產界的關係將會怎樣？
白思豪：我切實感到市長和地產界的關係應該重新界定。向全球精英推銷的高樓大廈不是紐約人所追求的。我希望能和地產界的人士合作，促進在紐約5個區建設真正的平價房（Affordable Homes），混合收入的居住區，達到可持續發展且有活力的人口密度，以及給予小型企業和新商家發展壯大的空間。
洛塔：市長彭博一直在關注如何處理紐約的發展，這麼批評他是不公平的。那些批評者們沒有看到現在紐約非常有活力，而不是像一潭死水。未來適應發展我們必須有所變化。預計我們將迎來100萬新紐約人，我們必須在基礎設施和住房方面做好準備。
市長彭博在任時對紐約進行了大幅度的重新規劃。你當選後會繼續這樣做嗎？
白思豪：我呼籲重新規劃那些有很好的交通設施的地區，以及住宅需求最大的地區，我也呼籲增加居住區。但開發商需要建設更多中低收入居民的平價房，增加平價房的數量並促進混合收入階層的居民區。
我也會體驗重新規劃那些工業區，保證正常的工業用地同時兼顧居住和商住混合區域的需求，而不是把這些土地僅僅用作倉庫、加油站、酒店等。
洛塔：我會繼續重新規劃，但現在重新規劃已經太多了。我們應將步子放慢一些，直到我們看到現在重新規劃產生的效果是甚麼。
目前應對紐約平價住宅的最好辦法是甚麼？
白思豪：為了讓紐約更平民化，我已提議合理增加住宅開發項目，這些項目必須有針對中低收入居民的多元化住宅。我們也要改變閒置用地的稅務政策，促進開發權的交易，將平價和老人公寓以立法的形式確定下來。我還呼籲將城市養老金的一小部份——每年1.25億美元——用來支持平價公寓的開發和維護。
洛塔：我們應該利用稅收政策來促使開發商將其項目的20%-30%建設給中低收入的居民。作為市長我還會尋求將紐約州和大都會捷運署的多餘地產，以及廢棄的郵局，給予紐約市建設平價房。這樣的話紐約在收入上不會有損失。
1月份州議會通過了一項住房法案，其中包括對超豪華住宅，比如One57，的稅務減免。你怎麼看這件事？你們希望421a有甚麼變化？
白思豪：我已呼籲徹底改革現在的稅務減免政策，包括421a項目。我們必須控制稅收減免的發放，應該只給予那些沒有稅收優惠就無法實施的項目，或者由於這些優惠，能夠提供重要公共利益的項目，如真正的平價住宅。我不認為像One57符合這種條件。
洛塔：我支持擴大421a稅收減免的擴大，但我們的稅收應僅用來促進中低收入居民的住宅。
彭博計劃將市房屋局（NYCHA）的土地租借給開發商建設市場價格的住宅和豪華住宅，你的態度是甚麼？
白思豪：房屋局的土地不是用來建設豪華Condo的。作為市長，如果房屋局的土地沒有相當數量的平價房，我不會支持任何這樣的計劃。獲得的收入應直接用於有利於修復和維護的項目。
洛塔：我同意這個計劃的構想，但必須是真正的多餘土地。我不會支持將可用作其他用途的土地，如遊樂場，用作這個用途。
你對彭博重新規劃中城東部的計劃怎麼看？
白思豪：滿足大中央火車站周圍對A級辦公樓的需求是好事，但是目前的計劃沒有提及相應的基礎設施建設。在推進這個項目前，我們應該有如何改進基礎設施和籌款的清楚計劃。
洛塔：我支持這個項目。作為市長我會落實它。
你認為房主、開發商和業主現在支付的地產稅應有甚麼變化？
白思豪：我已呼籲對閒置用地稅務政策的改革，以避免投機所帶來的土地閒置，並且促進建設更多的平價住宅。
洛塔：我們需要對整個地產稅系統以及應有的變革進行重新的評估。
（責任編輯：李海）
