【大紀元2013年09月30日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）悉尼內西區房地產的蓬勃發展已是舊聞了，內南區將迅速崛起，市中心和機場之間的走廊地帶將掀起興建公寓的熱潮，計劃未來5年內建成25,000套公寓套房。

據悉尼晨鋒報房地產報導，來自房地產經濟顧問公司（Deep End Services）的城市規劃師兼經濟學家斯坦利（Kevin Stanley）稱，悉尼進入20世紀70年代以來最大的公寓樓建設週期，塞特蘭德（Zetland）、馬斯科特（Mascot）、沃特盧 （Waterloo）、羅斯伯裡（Rosebery）、寶坦尼（Botany）等城區將興建大批公寓。

斯坦利說：「20世紀60年代和70年代，隨著高樓的批准興建及電梯引入住宅樓，悉尼東區公寓快速增長起來。而現在市中心南面公寓的增長將會超過那個時代。」

悉尼市長摩爾（Clover Moore）表示，25,000套公寓套房中的至少6000套將於明年建成。悉尼市中心正在出現嬰兒潮，大多數雙方都在工作的夫婦往往選擇住公寓樓。

澳洲房產監測（Australian Property Monitors）的數據顯示，馬斯科特市郊的公寓樓在過去10年裡中間價位上升了77%，達到58萬澳元。該機構的高級經濟學家威爾遜認為，馬斯科特市郊有潛力在未來10年裡重複過去10年的增長幅度。

澳洲最大的公寓開發商梅裡頓公司（Meriton）今年已支付了1.47億澳元購置馬斯科特市郊的兩片工業用地。這家經驗豐富的開發商正在規劃在第一地點修 建1000套公寓套房和1家Woolworths超市，該公司總裁特里格博夫（Harry Triguboff）稱需要15個月的時間。他表示該市郊將興建大量新公寓樓，預計10年內漲勢大好。

內南區走廊地帶受到一些開發商的青 睞，這些開發商可以購買到便宜的工業用地，而且相對其它市郊區，這裡的居民和市議會的不良反應少。特里格博夫說：「這就是為甚麼內南區在向前發展，而內西 區沒有。一些內西區的市議會對開發商不太友善。如果內西區市議會不想合作，就會浪費土地資源，只會存留那些50年的舊公寓樓。」

摩爾表示，格裡布（Glebe）、薩利山（Surry Hills）、紅坊（Redfern）等城區的具歷史意義的住宅區需要保存好，而綠色廣場（Green Square）將成為悉尼最新的紐約式氛圍的住宅區，屆時將有40,000人在這裡安家。

（責任編輯：簡玬）