【大紀元2013年09月30日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導) 澳洲官方顯示，民眾愈來愈容易買的起房子。

據澳洲房產觀察網報導，最新的阿德萊德銀行/REIA住房負擔能力報告顯示，在過去兩年，住房負擔能力已經獲得改善，收入償還貸款的比例也是過去十年中最低的，僅28.7％ 。

澳洲房地產協會（Real Estate Institute of Australia）總裁布什比（Peter Bushby）說：「本季度，除了北領地，澳洲全省和地區都記錄結果有所改善，昆省是改善最多的地區，收入償還貸款的比例下降了1.9％至26％。」

受到平均收入增長的因素，在省會或地區坎培拉仍然是購買房產最實惠的，而紐省的房產是最難付擔的起的，平均收入償還貸款的比例在5.6％，高於全澳的平均水平。

「儘管如此，相對南澳的平均貸款規模和租金偏低，無論是購房或租房，那裏是負擔能力較低的省及地區之一，」布什比說，「在所有國家和地區的負擔能力均已提高，與去年同時相比，毫無疑問，自2011年11月7次降息已經發揮了作用。」

「可變利率下降0.2個百分點 – 在第二季度的6.1％至5.9％ – 這是去年同期相比，下降了0.7個百分點。

此外，3年期固定利率下跌了0.3％，比第一季度0.9％，到2012年6月季度相比，至5.1％。

布什比表示，需要更多的努力，以吸引首次購房者進入市場。措施可包括印花稅改革，養老金和首次購房者的協助。

「他們僅有14.6％的自住房主市場 – 數量持續處於低水平，平均20％的比例保持較長時期，”他說， 「本季度，維省的首次購房者貸款數量是全澳增長幅度是最大的，西澳也是過去一年中上漲最快 的一個季度。」

租金承受能力也有所改善，收入支付租金的比例略微下降至23.7％。

數據顯示，目前在塔省買房比租房更加實惠。

在網站: www.reia.com.au可查詢阿德萊德銀行的/ REIA住房負擔能力報告。

（責任編輯：簡玬）