【大紀元2013年09月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）目前悉尼房地產市場火爆，潛在買家更專注其它的「次級」房屋熱潮，而不是陷入房地產「泡沫」的爭論。不過專家們表示，買家加入購房市場還為期不晚。

據悉尼晨鋒報報導，澳洲房地產監察（Australian Property Monitors）的資深經濟師威爾遜（Andrew Wilson）表示， 那些一年前沒有買房的買家還沒有完全失去機會。

威爾遜說：「悉尼今年的價格將比去年增長10％，但處於歷史低點的利率讓人們可以在便宜的融資與更高的價格之間進行權衡。」

麥格拉思（McGrath）地產代理公司總裁麥格拉思（John McGrath）承認，在一個蓬勃發展的市場中，「對於悉尼人、首次置業的年輕買家和夫婦來說，擁有自己夢想的房產將會越來越難，」 但他同時強調這不是沒可能，只是所在地區可能不會是他們的第一選擇。他說：「市場發現或創造新的目的地，新的潮流村，新的渴望的小型區域。訣竅是要找到這些小型區域，並率先進入。」

理查德森和倫奇（Richardson and Wrench）地產公司馬瑞克圍（Marrickville）分公司的主管登德林諾斯（Aris Dendrinos）稱， 幾年前，馬瑞克圍被吹捧為新的帕丁頓（Paddington），但現在的一個潮流是貝爾摩（Belmore）。”貝爾摩是10年前的馬瑞克圍。」他說。

在過去的10年中，馬瑞克圍的平均房價增長了61％，從51萬至82.1萬澳元。而貝爾摩的中位房價為64萬澳元。

現在，購房者尋求找到「下一個內西區」的力度在不斷加強，不少人鎖定了悉尼最有競爭力的地區。上週六，內西區的清盤率達到了95％以上，銷售額高達387萬澳元。

但也有學者拒絕貝爾摩房市發展將步馬瑞克圍後塵的建議，稱「下一個內西區」是悉尼的南部。
麥格拉思挑出了布萊頓（Brighton）、聖蘇西（Sans Souci）、多拉斯角（Dolls Point）等地區，稱這些地區「仍近市中心和機場，但沒有內城區那樣的高價”。

雷恩霍恩（Raine & Horne）地產公司的營運經理格林（Sean Green）同意南部地區是下一個大幅增長的區域，但指出安克利夫（Arncliffe）、班克西亞（Banksia）和圖雷拉（Turella）是熱點。「這些都是沉睡的郊區，但可能在18個月時間內就會是另外一種情況。 」他說。

（責任編輯：王幼言）