【大紀元9月27日報導】（中央社記者韋樞台北27日電）台灣央行總裁彭淮南呼籲借款人不能預期長期利率一直維持低檔，房市解讀房貸將升息，營建股今天大跌 2.73%，多檔個股跌逾半根跌停，冠德鎖跌停。

儘管央行連續9季維持利率不變，但中央銀行總裁彭淮南26日呼籲借款人，不能預期長期利率一直維持低檔，應留意利率上升的風險。

這句話被房市解讀為房貸要升息，對正在928檔期的房市無疑是當頭棒喝，購屋人要負較高的房貸利息，形成另一負擔，營建股立即反應這項利空，開盤後愈走愈低，跌逾2.7%。

冠德正在兩岸積極展店環球購物中心，7月底股價一度飆高到50元，不過隨後連兩個月走跌，今天更一口氣盤中打到跌停的35.75元，成交量6700張，委賣量多達3600張。

另外包括國建、宏盛、皇翔、華固、日勝生等中大型建商跌幅均逾 4%；其餘興富發、長虹、鄉林等多檔也有半根左右的跌幅。

日盛投顧認為，央行暗示升息對於房地產類股在消息面上會有衝擊，但正值928檔期，利多與利空相抵下，股價影響不致太大，而對於利差敏感的金融股則相對有利。

房地產界表示，各國利率政策都有各自的問題，不那麼簡單；大陸利率很高，結果北京照樣出現一天賣光整棟樓的「日光盤」；香港年利率2.5%，房價一年卻上漲25%；台灣的銀行滿手爛頭寸，經濟表現普通，民眾實質收入未增，這種情形該如何升息？若是放款利率調升，存款利率升不升？這些都是央行同步考慮的問題。