【大紀元2013年09月26日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）根據該校2013年住房市場預測 (2013 USC Casden Multifamily Forecast)， 在未來兩年南加州公寓租金將繼續上升，租賃市場對於公寓單元的吸收量將大於建造商所完成的數量。

該報告稱，公寓租賃市場的熱潮是由購屋負擔能力的惡化所推動的。

「南加大拉斯克房地產研究中心」 (USC Lusk Center for Real Estate) 主任理查德·格林 (Richard Green) 說，儘管就業和整體經濟有明顯改善，但房屋價格和抵押貸款利率的迅速上升則將潛在的首次購房者推出了本地房屋市場。

格林說，「隨著越來越多的家庭成為租房者而不是購房者，我們將繼續看到租賃市場中空缺減少和租金升高的現象」。

在今年第二季度，由於南加州公寓空置率僅為3.6％或更低，所以租房者所面臨的選擇範圍很小。

洛杉磯縣平均每月的租金為1,435美元，橙縣為1,572美元，聖地亞哥為1,388 美元，內陸帝國為1,059美元。

聖莫尼卡的月平均租金最高，達到2,328美元，這是因為那一帶高新技術產業和娛樂業務的蓬勃發展創造了很多新的就業機會。◇