【大紀元2013年09月22日訊】（大紀元記者陳怡蓮綜合報導）日前國家統計局發佈的數據顯示，無論是新建商品住宅價格還是二手住宅價格，北京8月份同比漲幅都接近兩成，再次領漲全國。五環外單價已逼近三萬，北京周邊的房價也水漲船高，河北燕郊下半年，最高房價已過萬。北京是上一輪調控最嚴厲的地方，目前也是反彈最大的地方。
9月19日，有北京樓市風向標之稱的，北京秋季房展會開幕。據大陸媒體報導，在北京本地項目中，六環內已難尋均價每平方米2萬元以下樓盤，其中三環內項目均價突破每平方米6.5萬元，一些五環附近項目甚至也已突破每平方米4萬元，五環至六環間項目均價則普遍在每平方米2萬元以上。
同時，北京周邊的房價也是水漲船高。河北燕郊位於北京市的東部，與通州區只有一河之隔。去年還只有7,000多元/平米的燕郊房價，在今年三月，部份樓盤接近萬元，到了下半年，九成樓盤單價破萬，高的超過12,000元/平米。
從近日國家統計局發佈的數據來看，無論是新建商品住宅價格還是二手住宅價格，北京8月份同比漲幅都接近兩成，再次領漲全國。
業內人士向大陸媒體表示，北京是上一輪調控最嚴厲的地方，現在也是反彈最大的地方，實際上很多樓盤上漲都超過了30%，現在需求非常旺盛，又出現了地王，很多人擔心未來房價會快速上漲，以前的潛在客戶現在出手買房了。而湧入燕郊的投資者和炒房客，十個購房者中有五、六個是用於投資。
中國資深的房地產媒體評論人、樓市傳媒創始人兼董事長蔡鴻巖對此表示，就行業內人士來看，無論如何，現在的北京樓市都呈現一種瘋狂的病態。只是這種病態中，有的謹慎，有的無奈或者無力，有的則義無反顧，勇往直前。
地方政府依賴賣地還款成房價上漲推手
據《華爾街日報》9月18日報導，儘管中共政府採取了樓市調控措施，然而，地方政府負債過高，對賣地還款的依賴性加大，推動新建住宅價格上漲，中國大陸70個大中城市，8月份均價上漲幅度創下2011年1月份以來最高記錄，這意味著中共政府的調控措施對市場的作用微乎其微。
中國樓市失衡已經根深蒂固，呈現冰火兩重天的局面，大城市房地產高燒不退，而中小城市住房供應過剩。地方政府嚴重依賴土地出讓收入，使遏制房價上漲的措施難以奏效。
據台媒《聯合報》9月6日報導，進入9月以來，上海、杭州、蘇州、北京等四處土地接連拍出新地王。
政府原有調控政策受挑戰
《經濟觀察報》曾報導，三年前出台的限購政策帶來的穩定房價效果，已經被跳漲的房價吞噬殆盡。
報導還表示，單是過年的一個月，北京中心城區房價每平米上漲1萬已不是新鮮事。很多購房者擔心，如果不在2012年末和2013年初買房的話，會重蹈2009年的覆轍，再一次錯失有能力購房的可能性。
瑞銀證券發佈的報告稱，如果政府不出台抑制重點城市購房需求的措施，房價快速上漲的風險仍然存在，甚至可能加速上漲。
早前，大陸地產大亨任志強就曾在多個場合聲稱，2013年3月大陸一線城市房價會「暴漲」。
（責任編輯：孫芸）
