【大紀元2013年09月16日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)與世界其它地區相比，澳洲的印花稅是非常高的。印花稅，這項在澳洲最令購房者沮喪的賦稅，在這裡比在絕大多數發達國家都要高。

據澳洲新聞報社報導，UHY會計網在新調查中審查了25個國家的印花稅後，他說：「發現購買高端房產對澳洲人的傷害最大，並且我們所有價位房產的印花稅都偏高。」

降低印花稅是一項比減輕其它賦稅更艱鉅的任務，但房產專家認為，此事也並不是完全無計可施。

UHY的諾頓（Haines Norton）發現一套價值50萬美元（54.5萬澳元）的房產其印花稅為購買價格的3.7%，而35萬美元（38.2萬澳元）房產的印花稅為3.2%。這與兩者差值低於1%的美國以及低於1.3%的加拿大等西方國家差不多。

澳洲人購買價值350萬美元（382萬澳元）的房產將支付購買價格5.3%的印花稅，這是在此項調查中繼印度、西班牙和英國之後該稅率第四高的國家。

一位UHY的合作夥伴和間接稅務專家納紮日（Dario Nazzari）稱，2011-12財政年度省政府的印花稅包括絕大部份房產稅收入超過了12億澳元。

「除了使人們難以步入房地產市場，高額房產購買稅還可能會阻礙人們從事新的跨省工作，」他說。

納紮日說：「人們可以通過在不同省份以及購買不同結構的房產來減低土地稅，印花稅則很難避免，並且他看不到這項費用有很快下調的跡象。因為政府還想用這項收入來填補財政赤字。」

在買家不多的選擇中包括購買稅率較低的便宜房產，或者把目光投向昆省，那裏的印花稅率大約是其它省份的三分之一。

房產價格 350,077澳元 501,110澳元

各省的印花稅

西澳 10,765澳元 17,822澳元
北領地 13,347澳元 24,018澳元
南澳 13,870澳元 21,396澳元
維省 13,909澳元 22,037澳元
塔省 10,963澳元 18,116澳元
首都地區 10,963澳元 18,116澳元
紐省 11,276澳元 18,044澳元
昆省 3,528澳元 8,792澳元
平均 11,203澳元 18,565澳元

房地產作家、學者兼投資人寇利佐斯（Peter Koulizos）承認，印花稅是一個巨大的屏障，因為它在保證金中佔有很大的比例，並且常常使投資者望而卻步，他們可以買股票而不用繳這樣的稅。

寇利佐斯表示人們可以通過自己建房來減低印花稅。「購買土地，然後建房-你只需繳土地的印花稅，」他說，「如果你是首次購房者則會有許多優惠政策其中就包括印花稅。」

（責任編輯：簡玬）