【大紀元2013年09月14日訊】（大紀元記者張宇台灣台北報導）佳昂建設預售案「佳昂晴海」位於新北市淡海新市鎮重劃區，中庭650坪景觀設計，主推首購2房和換屋3房，戶戶方正格局，6月中開案至今已售約4成，約6成客人來自淡水，另外四成以士林、北投上班族為主。

「佳昂晴海」聯外交通以淡金路為主，北通三芝鄉、南進台北市，距離未來淡水輕軌G5站約200米，步行約10分鐘；採買可至濱海路一段和中山北路三段交叉口的家樂福，步行約15分鐘，傳統市場稍遠，需至中山北路一段和新春街附近，車程約7分鐘。

步行約10分鐘可至新市國小，為新北市綠建築學校，雙語教學，「佳昂晴海」副專案聶維嚴表示，有些學童家長相中學區來此看屋。步行2分鐘到達新市國中預定地，因尚未興建，國中目前仍需到淡水舊市區就讀。

「佳昂晴海」基地位於淡水區濱海三路，面積2,450坪，全區品字規劃，建築分為3棟，2棟東西座向，1棟南北座向，聶維嚴表示，因座向齊全，客人可依喜好挑選適合自家的戶別。

公設有迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、影音廳、健身房、童玩世界、遊藝區、遊戲間，以及頂樓空中休息室。

房型有29~45坪，規劃2房和3房，分別配1個和2個車位，每月、每坪車位管理費約55元、車位清潔費約300元。

戶戶方正格局、梁柱外移，整棟節能低輻射Low-E玻璃，3房產品均配備2套衛浴，浴室單層排氣。

社區內東西向棟距約57米，南北向棟距約46米，中庭寬闊約650坪，由景觀設計師盧胤翰規劃親水庭院景觀，聶維嚴推薦南北向2房產品，尤其中庭低樓層景觀戶，不但安靜，又可隔窗眺望中庭的鮮花綠水。

聶維嚴表示，「佳昂晴海」從今年6月中開賣至今已銷售約4成，來此購屋民眾約6成是已習慣於淡水交通的區域客或附近上班族，另外鄰近北投、士林民眾因淡海新市鎮和台北市的比價效應，也成未來此置產的主力買盤。

小提醒

新市國小為雙語教學，且以綠建築建校，吸引不少家長為此購屋。但聶維嚴提醒，校方表示目前1年級和5年級已額滿，欲轉學前最好先詢問清楚。◇

「佳昂晴海」基本資料

資料來源：新高創廣告

「佳昂晴海」鄰近競爭個案

資料來源：上述各建案、住展雜誌

註：以上僅摘取最近6月分部分實價登錄資訊。

（責任編輯：簡淑敏）