理財心得:棄大屋住小房 輕鬆生活

人氣 14

【大紀元2013年08月09日訊】(大紀元記者李平編譯報導)加人喜歡大的東西,婚禮要搞得盛大,車子要買得大,房子也要買大的,這一切只會讓債務節節上升,下次有甚麼重大消費時,試著考慮一下買小的。

在目前借貸成本持續上升,房價只升不降情況下,考慮買小的,恐怕是首次購房者進入一路飆升房市的唯一條件。

的確,按揭利率上升可能會抑制房屋交易量和價格,但也會嚴重影響房屋擔負力。目前全國房屋均價是38.6585萬,按目前3.39%的5年按揭利率和5%首付來算,月供就高達1865元,即使房價下跌5%,但按揭利率只要上升半個百分點,月供仍不會有多大變化。

嚐試小房子 能省錢

要避開高房價,還是有辦法,或租、或棄獨立屋買公寓,住郊區或鄉下,或買個獨立屋,把臥室和地下室出租;另一個辦法是考慮小的,別光想著買4臥,嚐試一下買3臥,或別光想著買大後院子,或別盡想著買2層屋,嚐試一下平房又如何?

《環球郵報》讀者梅亞(Liz Mayer)表示,過去30年來,自己和丈夫2人在安省擁有一幢3000尺維多利亞式獨立屋,當初買房時就想買大的,但現在很後悔。她說,2人根本就不需要這麼多空間,當初如果買個小房子,就能存下更多錢,積累更多財富,做更多想做的事,如旅遊、和朋友家人外出,或為自己支持的事業做出更多貢獻。

皇家LePage地產公司最新數據顯示,今年2季度全國2層獨立屋均價41.9614萬,平房38.6547萬,公寓24.875萬。買小房子,雖要犧牲很多東西,但能省錢,按目前5年利率來算,如首付5%,2層屋和公寓之間的月供差高達823元,且日常水電熱氣、保險和維護成本也更低。

開小車、住小房子也不錯

加人喜大支出的另一個領域是婚禮,滿銀一項最新調查發現,計劃未來5年內結婚的情侶婚禮支出平均預計為1.4281萬,但實際上,婚禮開支高達2萬也不罕見。

此外,汽車也是一項大支出,買大了貴了也是個沉重經濟壓力。J.D. Power & Associates最新數據顯示,加人過去12個月內汽車月按揭供款在525-550元之間,今春30%的二手交易車出現負淨值也就不奇怪,這意味著車主賣車時倒貼虧本,當然新車成本就更高,目前新車均價高達2.7萬。

節省汽車支出辦法不是沒有,如買輛小車、中檔車、或二手車。開著小車,住著小房子,儘管有點影響自己的社會地位和顏面,但結婚、買房、買車時不用擔心沉重債務,豈不美哉!◇

(責任編輯:文鳳)

相關新聞
惠譽:房價高估2成 面臨調整
榮景已過  加房價10年內難漲
加拿大房市火爆風景不再 局部熱度未減
豐業銀行:需求疲弱 加國房價平淡
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入。
評論