【大紀元2013年08月07日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）近期澳洲房價持續飆升，幅度超過預期水平，而且沒有任何跡象表明會很快放緩。房價上漲能促進經濟發展，但對於眾多購房者而言卻並非好消息。

據澳新社消息，澳洲首府城市獨立房（House）價格在6月季度裡上漲了2.4%，高於經濟學家此前預期的上升1.0%。澳洲統計局8月6日公佈的數據顯示，獨立房的價格指數在截至6月的一年裡比增長了5.1%。

根據房地產分析公司RP Data最新的數據，悉尼獨立房的平均價格為58萬澳元，墨爾本為51.2萬澳元，布里斯本為42.5萬澳元，柏斯為50萬澳元。

摩根大通經濟學家肯尼迪（Tom Kennedy）表示，房價可能至少在未來一年裡會繼續上漲。

澳洲儲備銀行於8月6日下調現金利率至新的記錄最低點2.5%，理由是經濟增長低於平均水平而商品價格低迷。

肯尼迪說，低現金利率促使很多人入市，儲備銀行維持寬鬆的政策使更多的投資者進入房產市場，以尋求更高的投資回報收益率。他還說，低利率在過去幾個月中創造了大量投資性房產交易，他認為房產市場在短期內會相當不錯。

聯邦證券（CommSec）的首席經濟師詹姆斯（Craig James）表示，雖然數據僅代表獨立房的價格，沒有包含公寓樓，但這些數據和其它數據是一致的，顯示出房產市場正在復甦，但目前供應尚未跟上需求。

詹姆斯認為，房產市場存在滯後效應，吸引投資者進入市場的住房價格越高，新建的獨立房和公寓就越多，吸引投資者最終會作出回應，但新房需要12個月才能建成。他說：「在未來12至18個月內，我們希望看到住房市場一路領先，從採礦業手中接過接力棒來推動經濟發展。」

（責任編輯：瑞木悅）