【大紀元2013年08月07日訊】（大紀元記者田青渥太华編譯報導）如何佈置裝點您的公寓？渥太華資深房地產經紀人瑪麗蓮•威爾遜（Marilyn Wilson）近日在《渥太華公民報》上撰文，為您指導一二。

當您選擇一個新公寓時要考慮的因素很多：位置、朝向、大小、周圍景觀、轉售潛力，當然還有最重要的——價錢。但不要忽略另外一個應該充分考慮的因素，那就是公寓的室內設計。在這裏我想特別討論一下公寓的色彩——牆壁、衛浴裝置、櫥櫃、窗簾等的色調。

多數公寓房的新買家並不具備公寓設計的豐富經驗，還往往受到預算的限制。他們在裝修公寓時通常會參考開發商預先設計好的選項，其中包括具體的色彩搭配和裝飾選擇。

室內設計也是開發商吸引購房者的一個賣點，他們提供各式各樣的地板、櫥櫃和檯面的樣品。開發商著眼於公寓發展的快速變化，總是不斷預測潛在的顏色和材質趨 勢，以便公寓出售時可以在競爭者中脫穎而出。不僅如此，公寓的樣板房一般會比成品房提前幾個月甚至提前幾年被推出，色彩流行趨勢往往是預先設定好的。例如，2014年的必備款式和顏色現在就已經出爐了。

開發商通常會聘請全國最好的專業室內設計師來為他們的房屋進行室內設計。聘請這類設計師的費用大大超出了個人消費者的支付能力，因此購房者可以間接受益於這些設計師的技能，購買到一套具有專業調色方案的公寓。一般情況下，開發商會嚐試為準買家提供最熱門和最時尚的設計，從而在競爭者中勝出。

樣板房會給你一個公寓配色的第一感覺，它能展示一系列顏色、質地和設計的特點，讓你能夠在不增加成本的前提下進行選擇。你越多使用已提供好的基本配色，就越能節省開支。如果你在這些搭配裡找不到自己住在其中的感覺，可能就意味著你應該考慮選擇不同的開發商與不同的設計師。這樣能避免讓你去努力適應不屬於你的風格。
更複雜的情況是，開發商會提供數不勝數的有償升級：地板、家電、內置插件、檯面和廚房腰線等多種選擇。如果你沒看到你想要的升級，問問看，之後，大多數需求都能得到滿足。

如果你對自己的需求有明確的想法，那麼選擇的過程就會較為直截了當。請記住，一個知名的設計師已完成了後台工作，現在是開發商提供的一位經驗豐富的顧問來幫助你進行決策。儘管如此，你可能還是想要自己的設計師的服務，來創建自己獨特的居住空間。如果你選擇這種方式，一定要確認設計師與您自己的品味相似。最好的做法是提前參觀他們以前所做的設計，而這是大多數設計師樂於為您安排的。
你也許會問，目前的趨勢是甚麼？

一個變化是遠離米色主題而轉向更為精緻的淺藕荷、金屬灰、白蠟、奶油、杏仁和淡咖啡色。這些豐富的色調並不彰顯其顏色本身，卻能增加空間的變化和趣味感。

材料的質地正在迅速發生改變，許多設計師放棄經典的花崗岩和瓷磚，使用複合材料和拋光混凝土，陪襯光滑玻璃或磨沙玻璃，甚至使用不鏽鋼材料做廚房腰線。對於浴室，極具質感的鵝卵石或黑色、棕色、奶油色卵石，以及沙子，增進視覺和觸覺的感受。不同紋理的單塊地毯用來給硬木地板或拋光混凝土地板增添情趣。

我時常看到一些經過精心設計的公寓，有很多漂亮的擺設，但窗外無與倫比的景觀卻削弱了這些裝飾細節的重要性。在渥太華，不少公寓能讓你對一些壯麗景觀一覽無餘，如百沃市場、加蒂諾山、渥太華河、裡多運河、國會山、加拿大文明博物館，當然還有無處不在的國家首都委員會管理的公園綠地。當你考慮色彩搭配時，請把這些景觀考慮進去。

不要忘記渥太華的季節變化會對你的居室色彩產生強烈的影響。比如，您可能需要避免全白的色調，否則當白雪覆蓋整座城市後，你的公寓也會被淹沒。無論你如何選擇，在配色上儘量不要太過大膽，否則在轉售過程中可能會令你陷入困境。除此以外，追隨你的直覺去享受你的公寓找尋之旅吧。

作者簡介：瑪麗蓮•威爾遜在渥太華擁有超過24年的房地產銷售經驗，並創建了「瑪麗蓮•威爾遜夢地產經紀公司（Marilyn Wilson Dream Properties Inc. Brokerage），獨家加盟佳士得國際房地產（Christie』s International Real Estate）。更多信息請查詢dreamproperties.com網站，或加入推特marilyn_wilson。

（責任編輯：岳東卿）