【大紀元2013年08月28日訊】（大紀元記者任義報導）近日，上海銀行間同業拆借利率再次快速上漲，凸顯銀行資金面緊張。在此情況下，大陸多地銀行不但將存款利率一浮到頂，還開始限制貸款。北京各銀行取消房貸利率優惠，部份銀行並上浮20％，多地銀行甚至暫停受理房貸申請。

北京各銀行取消房貸利率優惠並上浮

8月27日，中共央行繼續在公開市場上釋放流動性，展開290億元逆回購。在上週，中共央行也實施了逆回購放量操作，通過一週820億元的逆回購操作，加上該周有160億元央票和260億元逆回購到期，全周實現720億元資金的淨投放，試圖緩解銀行體系的資金緊張狀況。

由於各銀行資金面緊張，據統計目前大陸已有108家銀行在執行上浮到頂的存款利率，而這些銀行大部份都是城市商業銀行。但隨著銀行資金面緊張的加劇，一些股份制行和國有大行也逐漸加入，此前，五大銀行的一年期定存已上浮了8％。

同時各地銀行也開始對貸款進行收緊。目前北京各銀行房款利率優惠基本全部取消，招商銀行北京分行的工作人員張先生對大紀元記者表示，首套房貸利率已無優惠，全部維持基準利率之上，放款時間也有所延長。「並且買二套房我們只接受申請，但甚麼時候放款這可說不準。」

據悉，廣發銀行部份支行的第二套房貸，更是在基準利率基礎上上浮了20％。據一位廣發銀行內部人士透露，二套房貸利率上浮的確已經在行內開過會，只不過文件還未下發，各家支行執行力度可能存在差異，但是利率上浮已經是確定的事。

業內人士認為，房貸業務不划算，即便二套房貸款利率上調20％，也比不上一般企業貸款利率上浮30％-40％的幅度。對於銀行來說，房貸一般二三十年才能收回，企業貸兩三年就能收回。不論是時間還是資金的風險成本，房貸都不佔優勢，因此控制貸款首先從房貸開始。

目前銀行存在貸款額度和存貸比的雙重考核，因此銀行更願意把錢用在其他貸款類別。一般中小銀行的資金狀況沒法跟國有大行比，資金有限又要保證銀行利潤的增長，於是更願意追求高收益項目。

另有銀行人士表示，今年上半年銀行貸款正常發放時，房貸完整辦理下來的時間大概在兩週左右。6月份錢荒時房貸就開始收緊，現在兩個月也未必能辦下來，銀行更不會承諾放款時間。

多地銀行暫停受理房貸申請

並且多地銀行更是暫停受理房貸申請，27日據大陸媒體報導，受貸款額度緊張等多重因素影響，廣州本地多家銀行已經停止審批新的房貸，四大銀行也已經取消了貸款利率優惠並且將減緩審批速度。

同樣，由於銀行信貸額度吃緊，南京已有多家銀行暫停受理二手房貸款。在南京國際金融中心工作的李傑對大紀元記者表示，最近和家人商量準備購買一套二手房，但去銀行申請貸款時被告知目前只做新房的貸款，暫時停止二手房的貸款，「具體甚麼時間恢復也沒有得到確切的答覆。」

有南京銀行業人士表示，隨著下半年銀行信貸額度吃緊，目前南京已經有中行、建行、郵儲銀行以及廣發銀行等多家銀行暫停了二手房貸款。

大陸地產行業專家李智表示，銀行雖然沒有暫停首套房貸款，但受信貸額度吃緊的影響，放貸時間上明顯拉長。以前可能只需要一個星期，現在則需要一個月以上時間，這也顯示了銀行信貸額度的壓力。

（責任編輯：周雅）