看屋是大學問，不過勤能補拙，多看幾遍有益無害。以下7大技巧可幫助大家快速掌握看屋的訣竅。

技巧1 ──看屋時間點很重要，不同時段透露不同訊息

如果房仲業者告訴你「屋主很忙，只能晚上看屋」，看屋後若對這間房子有興趣，下訂之前，一定要趁白天到附近遛一遛，仔細觀察周遭環境。我的一位朋友在晚上看屋數次後簽約，之後某個白天，才發現頂樓有30支以上的基地台天線，後悔已經太遲。

■ 【白天看屋重點】

外在環境主要看有無嫌惡措施（如焚化爐、加油站、電塔、變電所、基地台
等）、學校和菜市場的嘈雜程度、午後可看市場結束後的髒亂程度；內在環境主要看房屋採光、是否西曬、陽台和窗戶看出去有無奇怪景觀（如墳場、捷運軌道，或正對某建築物的屋角）。

■ 【晚上看屋重點】

外在環境主要看有無八大行業隱藏在社區中、有無夜市或黃昏市場；內在環境主要看鄰里作息、社區安寧、點燈率（從晚間8至10點的點燈率可看出入住戶多寡，點燈率很低代表投資客比重高，一來容易拋售使價格不易守住，二來可能隨便出租、不按時繳納管理費，導致居住品質下降）。@

摘自《房市專家教你買一間會賺錢的房子》 核果文化出版 提供