【大紀元2013年08月17日訊】 （大紀元記者何堅溫哥華編譯報導） 溫哥華的公寓業主有福了，用不了多久，就能像獨立屋房東一樣，將多餘的房間租出去，不浪費室內的方寸空間。
　　
過去10餘年中，溫哥華市的房價火箭般飆升至百萬元的天價，溫哥華市政府不得不開動腦筋，竭力尋覓創造性的可負擔住房的解決方案。溫哥華市政府負責規劃與開發的新主管Brian Jackson正在努力描繪一副充滿希望的藍圖，希冀能為下一代溫市居民提供可負擔的住房。
　　
據CTV報導，溫市規劃開發主管Brian Jackson表示，「我希望那些到了25歲，大學畢業的年輕人，不會不經思索的就想到：為了買得起一個住處、不得不搬遷到卡爾加里或埃德蒙頓去。我想要給那些人一個希望。」

溫市迎來多層城市屋 市民褒貶不一
　　
不過年輕一代溫哥華人卻不得不接受一個新的住房現實，那就是不再有占據大塊面積土地的一個獨立屋了。相反，例如Grandview-Woodlands等已經規劃好的社區，正在設計多層城市屋（townhouse），然而並非每個人都喜歡這種改變。
　　
居住在附近的 Namir Mustafa表示，這種轉變與Mount Pleasant社區的歷史特徵、及文化藝術特徵並不相符，沒有連續性。

無論士紳化或是密集化，改變總是容易令人不安。不過 Brian Jackson強調，溫哥華人必須考慮未來下一代。「這是關於你的孩子、你的孫子輩，你的教師和你的醫生助理，他們未來可能無法負擔得起住在這裡，因此我們真的不得不做點甚麼。」

Jackson承諾未來的城市開發將會慢下來，並且尊重居民意願；如果居民反對，就像他們抵制在Marpole街道瘦身那樣，市政府會傾聽居民的意見。現在不再考慮瘦身街道，市政規劃人員正在研究將Marpole和Grandview-Woodlands的部分街道轉變為公園。Jackson希望讓溫哥華人相信，大多數物業不會受到城市開發的影響。

「房中房」將流行 「卑詩造」住房新概念風行世界
　　
溫哥華預計很快還會迎來一個新概念，就是所謂的「隔離套間（lock-off suite）」，也有人稱之為「房中房」。這種隔離套間，可以讓公寓業主也能如同獨立屋業主出租地下室那樣，把一套公寓房中的套間，獨立出租，從而彌補部分房貸開支。溫哥華市政府正在研討這種新概念，作為抵消該市高昂住房成本的一種新方式。
　　
Brian Jackson表示，隔離套間好比空中的地下室，給那些公寓和城市屋業主一個從出租房屋中賺取外快、抵消住房開支的一種可負擔新選擇。「它得有一個門隔開走道門廳，還得有一個小的廚房，以及獨立的浴室。」
　　
隔離套間是地道的卑詩省發明，不過現在已經受到全世界的歡迎。這種概念房屋是西蒙菲莎大學10年前在「One University Crescent」公寓物業中新創。這是一個雙贏的結果，學生們有住得起的房屋，而屋主們則知道能從學生租房中獲得穩定的收入。
　　
根據本拿比城市附例，隔離套間至少得有240平方英尺。這種套間出租的快，賣的也很快。這種新概念房屋不僅在本拿比可行，素里和列治文也有大量包含了隔離套間的住房在開發中，溫哥華市也即將迎來隔離套間的流行，市政府剛引入附例、准予建設隔離套間，同時還會擴大附例，准許未來在Marpole和Grandview-Woodlands開發隔離套間。◇

責任編輯：何堅