【大紀元2013年08月15日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)最近公佈的數據表明，受到首次購新房者增加的因素，在 6月份，大多數省會城市住房空置率有所增加。

據澳洲房產雜誌網報導，SQM研究中心表示，全澳整體房產空置率上升了0.1％至2.2％。

在所有的省會城市中，墨爾本顯示了最好記錄房產空置率在2.9％。達爾文的數據記錄最低為0.8％，並且是唯一不升反降的地區。

SQM研究董事總經理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，該數據顯示了全澳各地房產空置率逐步回升的趨勢。

「正如今年五月份的結果，已明顯的出現了房產空置率上升的趨勢。」他說。

克里斯托弗認為，其中包含了多方面的因素，首次購房者在房產市場增加，可能只是其中一方面的因素。

「每座城市的房產市場崛起背後動因不同。例如在墨爾本和坎培拉的主要是因為2012年和2013年初，有大量新公寓樓建造完工，因而造成房源上升的情況。在柏斯上漲的原因是受到了需求量增加的因素，」他說。

「雖然，普遍認為首次購房者數量，達到了整體房產市場創記錄低的情況，但事際上，在過去五個月中，首次購房者基本在房產市場場上是呈現增加的趨勢，現在有 更多的首次購房者在這裡，」 克里斯托弗說， 「首次購房者的活動，是打從一個很低的基礎上開始進行的，我們期望其進一步回升。因此，是的，在過去三年內，有許多租客轉變為首次購房者。」

克里斯托弗提醒投資者，將目前較為平坦的租賃市場納入自已投資決策的因素裡。

「恢復全國房產市場，投資者在很大程度上帶動著整體房產市場，我認為有很多人已經觀察到了，租金上漲的情況將發生，」他說，「其中有一些人可能會因為房租上漲的問題，使其他們不得不出現在房產市場上購房。」

（責任編輯：簡玬）