【大紀元2013年07月06日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）澳洲華人是當地投資市場上活躍的群體，大量涉足房地產、黃金、股票等領域。2012/13財年已經結束，此時各項投資產品都交出了成績單。如果你有10萬元，投資不同的領域會產生怎樣的結果呢？《時代報》的經濟專欄點評了市場上熱門的幾類投資。

房地產

根據RP Data的每日房屋價格指數，如果在澳洲房地產投資10萬元，在2012/13財政年度，將平均獲得3700元的資本增值。

在全澳範圍內平均來看，5個主要省會城市的住宅價值都比前一年上漲了3.7％。

雖然收益幅度不大，但相比過去幾年裏，受到全球經濟環境的連累，許多澳洲人只能眼睜睜的看著自己的房產價值被侵蝕卻無能為力，現在終於看到正增長已經很欣慰了。

全澳最大的住房市場——悉尼，今年反彈最大。投資者紛紛重返市場，將房價推升5.3％。

儘管採礦業步履蹣跚，但珀斯的房地產市場依然強勁。在財政年度結束時，住宅價值上漲超過6％。

但是，郊區的礦業城鎮卻非常掙扎，業主和投資者發現那些找不到租客的物業很難出售。

如果你在墨爾本和佈裏斯班購買物業，希望能踏上新一波的增長，那麼你的投資可能會令你失望，這些市場的表現都不盡如人意。

在墨爾本，房價上升了3%，僅比通貨膨脹率高0.5%，而佈裏斯班的實際房價增長為負值，名義增長0.9%，除去通貨膨脹等因素，實際上貶值1.6%。

不過，未來的展望要比過去一年明朗的多，因為現在大多數住房市場都在上升。

黃金

不要對自己太苛刻——即使在一年前你作出的購入黃金的決定使你現在被套牢，但也許情況還不是那麼太糟糕，儘管金價在此期間貶值約25％。

黃金的投資者在上財年的大部份時間還是躊躇滿志的，直到過去三個月裏，頂部的泡沫最終被吹散了。

在2012/13財年伊始，黃金還是位於1600美元一盎司的價位，在10月份開始挑戰1800美元的高點，隨後從4月份開始狂瀉。現在黃金通常在1200美元一盎司以下交易。

曾廣受歡迎的SPDR——一個總部位於紐約的與黃金價格掛鉤的交易基金——在6月30日上財政年度結束時貶值了近26％。

隨著金價下跌，黃金類股票的表現就更差了，許多澳大利亞金礦公司失去了一半以上的市價，眾多中層金礦公司，如Kingsgate和 Medusa，失去其價值的75％左右。

還好，OceanaGold和Regis Resources成功地將他們的損失限制在相對低的25％至30％的水平。

未來的走勢如何呢？大多數人預測金價還會繼續跌，幾傢投資銀行預計金價明年會跌落1000美元大關。

現金

把10萬澳元存入銀行，在過去一財年裏將收穫3240元回報。由於澳洲儲備銀行不斷削減現金利率，3.24％的回報是基於瑞士銀行的平均票據回報率，約等於現金回報率。

雖然這一回報略高於2.5%的通貨膨脹率，但遠遠低於同期股票市場給投資者的回報。

現金過去是投資市場更強勁的表現者。前幾年，當銀行更多資金來源是從家庭積蓄中獲得時，儲蓄賬戶的利息要比現在更高。但隨著全球市場上信貸條件的改善，爭奪資金的競爭已趨於緩和——尤其是最近，美聯儲主席伯南克（Ben Bernanke）表示可能放慢購債進度，暗示了經濟刺激將回轉。

與此同時，在過去的12個月內，澳聯儲已經把官方現金利率從3.5％下調至2.75％，商業銀行也將利率削減的大部份讓渡給消費者。

除了收益表現相對較弱之外，現金近乎是「無風險」的投資，這就是為甚麼各種投資組合都有一定現金成分的原因。澳洲政府保證，如果個人持有存款高達25萬元，那麼即使在銀行倒閉的情況下存款人也能收回投資。

股票

在上一財年，銀行和其它高收益的藍籌股一直是澳洲股市的大贏家。中國經濟增長放緩拖累了商品價格，使得澳洲礦業股表現黯然失色。

經過幾個星期的波動之後，澳洲證券交易所證券標準指數S＆P / ASX200指數以增長17％的成績完美的結束了上一個財年的交易。這是自全球金融危機以來最高的總回報率。

Australian Unity投資組合管理負責人愛德華•史密斯(Edward Smith)說，由於歐洲經濟環境改善以及銀行利率下調，銀行股上漲勢頭很旺。

「去年5月，歐洲央行有些峰迴路轉，有效的清除了股票市場的主要障礙。」他說。

上一財政年度期間ASX 200指數包括股息在內的總回報為26％。而前一年的表現是虧損3.5％。

2013年的回報中有很大一部份是由高回報、大盤股的股票所帶動，尤其是幾大銀行和澳洲電訊（Telstra）。

「如果你看小盤股，尤其是小的資源股並沒有表現很好。」

「他們都在掙扎著，這部份歸因於採礦業的繁榮走向終結、以及商品價格下跌。」他說。

史密斯先生說，過去一年裏很多大型礦業公司，因為大宗商品價格下跌而被迫取消了很多項目，令投資者感到意外。

「大型有經驗的礦業公司開始採取較為謹慎的態度了」。

養老公積金（Superannuation）

養老金回報正開始恢復到金融危機前那些激動人心的水平上。

養老金研究機構Chant West的投資研究經理Mano Mohankumar說，平衡養老金（Balanced super funds）上財年的回報率有望重返15％的正常水平。這與金融危機前2007財年15.6％的回報旗鼓相當，也是20世紀90年代後期以來第二高的回報。他說。

平衡基金是養老金中最常見的類別，主要投資於增長型資產如股票。

回報大部份可以歸因於股票市場在今年2月之前的反彈。儘管最近有些麻煩，但澳洲證券標準指數S＆P/ASX200在上財年收漲17％，如果包括股息在內，上漲26%。

另一家養老金研究機構Rainmaker的研究總監Alex Dunnin也承認，兩位數的回報是可能的。

「全球金融危機以後， 09-10年養老金回報為10％，在10-11年回報為9％，在11-12回報僅為1％，而今年他們應該能達到10％至11％。」Dunnin先生說。

「全球金融危機以來，累積回報率為33％，或每年7％。對任何人來說，這都是一個不壞的成績。」

（責任編輯：劉珍）