【大紀元2013年07月04日訊】（大紀元記者吳蔚溪綜合報導）根據CoreLogic公佈的最新房屋價格指數, 5月份，美國的住房價格經歷了自2006年2月以來年度房價最大漲幅 ，年增長12.2％。同時也標誌著全國住房價格連續第15個月增長。

CoreLogic是總部位於加州爾灣的分析公司。公司的首席經濟學家弗萊明(Mark Fleming)說，今年5月是7年多以來第一次看到房價年度上揚。按月來看，2013年5月輿2013年4月相比，包括不良銷售在内，住房價格上漲了2.6％。有跡象表明，在夏季的幾個月裡將繼續顯著升高。

幾乎每一個州的年度價格都增長了，包括不良銷售在內。房屋市場泡沫破滅時受打擊尤其嚴重的內華達州是全美房屋價格升值最高的州，價格同比增長了26％。其次是加利福尼亞州和亞利桑那州，房屋價格分別上漲了20.2％和16.9％ 。緊隨其後的是夏威夷、俄勒岡州（Oregon）、懷俄明州（Wyoming）、喬治亞州、華盛頓州、愛達荷州（Idaho）、緬因州、猶他州和佛羅里達州。

只有兩個州公佈的房屋價格貶值了，特拉華州和阿拉巴馬州，分別下降了0.6％和0.1％ 。

全國房價包括不良資產，儘管上升了很多，但仍低於2006年峰值時的20.4％。
有人擔心，由於住房價格上漲過快，有些可能會成為買家者，如首次購買房屋者，可能會被排除在外。

懷疑論者質疑房屋市場的迅速復甦。喬治梅森大學(George Mason University)特聘房地產教授安東尼．桑德斯(Anthony Sanders)認為，房屋價格的上漲是房地產泡沫的標誌。潛在的經濟增長依舊緩慢，而住房價格上漲過快。桑德斯認為，海外來的投資者持現金進入美國房市，大量購買也是使房價升溫過快的原因。這不是消費者住房泡沫，而是投資者的泡沫。桑德斯補充說，現在的房市人為的因素過多， 把房屋的價格哄抬上去了。

如果把不良銷售排除在外，輿去年同期2012年5月相比，住房價格增長了11.6％ 。輿一個月前相比，即從4月到5月，排除不良銷售，住房價格上漲了2.3％ 。

CoreLogic的數據表明，2013年6月的住房價格，包括不良銷售，預測比去年同期2012年6月,上升13.2％，按月計算，比2013年5月將增加2.9％ 。不包括不良銷售，輿去年同期相比6月住房價格預計將增長12％，按月計算，將增加2％。