【大紀元2013年07月29日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)一對年輕人－克萊門汀‧楊（Clementine Young）和她的男友亞歷克斯‧伯恩（Alex Ball），在四個月裡經歷了多次房產拍賣會，他們無法買到想要的房產，主要原因是，最後這些房產都以高於廣告價格被拍賣出去，有時甚至還高出數百萬的價 錢，因此他們倆決定離開房產市場。

據悉尼晨鋒報房地產報導，像這些年輕夫妻，他們真期望著房產市場出現泡沫化。然而，許多購房者在購買房產時都體會到，如此「瘋狂」的房價，主要原因是房產市場出售房源的限制，處於房產史低記錄的情況。

31歲的楊女士說：「我們原以為房源將會很快的增加，但現在我們真的是失望透了。」

楊女士是一名採購經理，31歲伯恩先生是一家廣告公司的客戶總監，他們希望將他們在Surry Hills的一房公寓賣了，在悉尼內西區找一套帶陽台的房子。

上個月，他們在Enmore市郊，瑪麗安街（Marian Street ）9號的拍賣會上，所提出的他們的出價被其他投標者給比下去了。四房帶陽台的房子，在廣告上的標價是80萬澳元以上，最後售出價為100.4萬澳元。

最近，他們改變方式，想在Newtown購買一套兩房帶陽台，並且以高於市場價來購買。

楊女士說：「我們認為該房產價值為88萬澳元，但願意出91.5萬澳元來購買。最終另一位投資者以96.5萬澳元買下該房產。

這對年青人希望房產市場能暴跌。「但最大的問題是，房市何時才會有更多的房源，「楊女士說，」現在我對房產市場已感到厭倦，現在我打算保留我剩下的週六假期，等到春天再開始尋找房子。

然而，分析師卻認為春天的房產市場並不一定有多大的緩解。

澳洲房產監察的高級經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）說：「根據我們多年來所得到的最好的數據來分析，澳洲的房產市場肯定不會有泡沫化的現象。

倘若世界上有了仙女，有了復活節的兔子，悉尼的房地產才有可能出現泡沫化。

威爾遜博士表示，如此大量的買房和高價率將持續到年底，今年悉尼的房價預測會增長5％至7％之間。

RP Data的最新房地產數據顯示，上月公寓樓值增長了2.7％。

麗莎‧瓊斯（Lisa Jones）正在租房，並且一直在努力參加在市區帶陽台公寓房的拍賣會上。

她認為不成功的原因，主要是目前市場上的房源量太少。

「我們參加了許多的拍賣會，即使我們想以一筆相當可觀的資金來買一棟我們並不滿意的房產，但我們實在沒運氣買到這類房子。」她說，「我們一直認為房產市場終究會有出現泡沫化的那一刻，但我們從來沒有看到房價下跌過，即使有，也只是短期的小波動而已。」

SQM 研究機構公佈的數據顯示，悉尼房源掛牌出售的數量是三年來的最低點。上個月，有23,707棟物業出現在房市，比去年六月同期相比，少了23％。

RP Data的高級研究分析師庫斯爾（Cameron Kusher）表示，悉尼的房價實在是高的嚇人，維持如此長時間的增長實在是印象深刻。

「但經過通脹調整後，在過去的十年，其實是沒有增長的甚麼，」他說。

（責任編輯：簡玬）