【大紀元2013年07月24日訊】（大紀元記者任義報導）6月底，擔憂經濟增速的中共當局，在促中部發展的名義下開始加大新一輪的投資力度，藉此機會中共各地方政府開始大規模的造城，僅住宅投資就比銷售多4倍，各界擔憂會致新的「鬼城」出現。

GDP達標壓力下 中共各級積極造城

6月27日上午，中共國家發改委發佈《2013年促進中部地區崛起工作要點》。過去的半年，中部六省整體經濟增速趨緩。在前一輪高強度投資驅動完成後，高投資增長後繼乏力，給中部發展蒙上一層霧霾。有中共地方發改委人士稱，中部經濟發展，目前還是主要靠重大項目和高投資來推動。

近日，中共國家發改委亦發文稱，推進主體功能區建設加快城鎮化進程，加快建設交通基礎設施，尤其是城際鐵路、市域鐵路等大能力運輸方式及綜合交通樞紐。這無疑是為沉痾已久的中共地方政府注射了一劑強心針。

而由中共發改委主導的2011-2020年規劃中，提及新一輪城鎮化將拉動40萬億投資，涉及20多個城市群，180多個地級市，1萬多個城鎮。得此消息中共地方政府則趁勢而起，從地級市到省會城市，各種產業園、城市新區以及城市帶規劃層出不窮。

興業銀行首席經濟學家魯政委表示，從透露的信息折射出，中共當局GDP達標的心理壓力有所加大，含蓄地開始加大投資力度。這也是地方熟悉的經營城市、房地產開發套路，因而是中央和地方利益和動力的交集。

泡沫越來越大 或致新「鬼城」頻出

大規模造城產生的不良結果已經漸漸出現，蘭州新區是2012年獲批的中國第五個國家級新區，佔地規模相當於四到五個蘭州城。但是剛剛開始宏大的新區建設的蘭州，又在當年新規劃出一個佔地規模相當於整個蘭州老城區的蘭州新城。

短時間內如此龐大規模的造城運動，一個經濟落後的西部城市已經到了承受極限。4月24日，中共蘭州市政府突然下發通知，要求城區周邊所有削山造地項目一律停工整頓，這讓已經開工建設蘭州新城項目的施工方有些措手不及。

有分析人士表示，原來中共蘭州市政府打算半年內在25平方公里的範圍內推掉700餘座荒山，如此勞師動眾無非是為了政績而已，對於一個經濟不發達的西部城市來說，這個最終會成為推卸不掉的負擔，而從各地的公告和數據來看，蘭州只是目前大陸各地造城的一個縮影。

7月21日，西北大學發佈的《中國西部發展報告(2013)》藍皮書顯示，2012年中國西部地區房地產總投資和住宅投資分別增長了20 .4％和15.5％，而商品房銷售僅增長了3.7％。這個數據，再度暴露出西部房地產處於供過於求的尷尬處境。

渣打銀行日前作了一次針對大陸8個二、三線城市30家房地產開發商的調查。結果顯示，這些二、三線城市房屋庫存令人擔憂，有63.3％的受訪開發商稱其所在城市房屋庫存沒有出現下降，有40％的受訪開發商稱庫存還在上升。

由此看來，一些經濟基礎不很牢固的偏遠城市，看似繁榮的房地產市場很可能是有價無市，甚至開始量價齊跌。鄂爾多斯是最典型的例子，寧夏海原、雲南呈貢等囤積了大量住房的中西部城市也是如此。

（責任編輯：劉曉真）