【大紀元2013年07月25日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)悉尼西區的德瑞特山（Mount Druitt）在今年五月份，售出了一棟78萬澳元的房產，成為悉尼房產市上的另一新熱點，打破了先前的56.995萬澳元的記錄。

據週日郵電報報導，許多房主都認為這裡是投入房產市場的切入點，該地區已成為多類型買家投入房產的新熱點。

根據萊恩+席夢思山德瑞特（Laing + Simmons Mount Druitt）持牌的房地產代理納哈斯（Basle Nahas）先生表示，該地區的房產銷售記錄增加了一倍以上，平均房價為35.5萬澳元，為這一地區樹立了優質房產的新標桿。

「這棟房產真的太棒了，」他說，「修建的極為高雅，這就是為甚麼會賣這麼好的價錢，有許多賣家想買，但買不起。」

兩年前在1012平方米修建了這棟五臥室的大宅房，內有兩間套房，一間正式的客廳，一間餐廳，可停放三輛車的車庫及書房。

「這棟大宅房的歷史記錄已展現給買家們，可預計這將是一棟頂級型的房產，」納哈斯先生說，「以往在德瑞特山區，沒有一棟銷售在55萬澳元以上的房產，但事實上，目前老房子的房價也正準備上漲，這意味著該地區升級為高端房產市場已成為事實。」

納哈斯先生表示，平均一般佔地面積的房產，一年前僅值38萬澳元，現在己漲到43萬澳元左右了。

「房價每個月都在上漲，主要是因為有太多的買家想來這裡置房，」他說， 「每當一棟房產售出，下一棟房產就會漲一些價。」

橫跨整個大悉尼地區，民眾對於房產的需求，遠遠超過房產市場供應的速度，但在德瑞特山區更是承受3倍以上的壓力。

許多家庭想要在這裡買房，因為目前負擔得起與利率低，而兩種不同類型的投資者進入該區的房產市場都是想以低價購買較大面積的房子。

買方的代理人彼爾斯（Nathan Birch）是B類型的投資者，他在德瑞特山區已有多棟投資房。他認為，該地區提供了一個罕見的混合房價式的增長潛力，以及高租金回報率。

「負擔得起的地區，資本收益是最好的，」他說，在悉尼北岸的墨斯門地區（Mosman）一棟100萬澳元的房產，翻價的速度並不會太快，如果你在德瑞特山區投資100萬澳元，購買許多棟房產，其房價翻倍的速度將會更加快速。」

「對於出租房的需求比供應量還高，因此回報率將會很不錯，」他最後說。

（責任編輯：簡玬）