【大紀元2013年07月18日訊】 (大紀元記者陳怡然溫哥華報導）星期三溫市議會公布了溫東備受爭議的高層公寓建案的更新方案，並於當晚在St Patrick’s Church教堂就新開發案向公眾開放參觀。
　　
Rize Alliance原計畫在溫東Broadway、Kingsway、Watson街和10街範圍內，興建一棟26層的高層公寓和四棟低層公寓，但受到快樂山（Mount Pleasant）社區部分「反士紳化」居民的反對，居民擔心該大樓可能會將社區高檔化，並逼走當地的低收入居民。公司曾經同意將樓層降低到19層，經過修改，星期三公司向市議會提出新建案。

開發商：新建案更符合社區特色

在溫市議會公布的新建案中，公司將樓層提高到22層，即65.6米高，並降低了其他三棟低層公寓的高度。並將住宅單位從241個增加到336個，還計畫興建2615平方米的商業空間、2.5萬平方米的住宅空間，在Watson街上開發387個停車位和426個自行車位。
　　
Rize公司副總裁Chris Vollan表示，所有大樓設計都進行了重要修改，無論是從美觀還是感受上，都更滿足快樂山社區的要求。他說：「為了同快樂山社區的特徵更搭配，我們採用了社區內特有的建築風格，一棟外牆是青磚，一棟是彩色相間，而高樓外形則來自於一個藝術品的靈感。」
　　
他相信，這個可容納500戶居民的建築群，對於當地社區是一個完美作品，亦可成為標誌性建築。「你不可能在溫哥華任何地方再找到這樣的建築群，這就是快樂山社區的地標。」

居民協會：未考慮社區需求

但是快樂山社區居民協會的代表Stephen Bohus則對新建案並不滿意。快樂山社區以古色古香的社區文化聞名，因此一向反對現代地產的開發。
　　
Bohus說：「新建案中，高樓的實際高度同舊方案沒有太大差別，開發商只是在樓頂栽了些樹木，最關鍵的是，這仍然是一個現代化的玻璃建築，即使在地產界內，領先的摩天大樓論壇也並沒有給這個建案一個好的評價。」
　　
Bohus認為，開發商放棄了早前興建一個食品合作社的承諾，由此看來公司並未從社區角度考慮，而是最大化的開發地產。他認為這會令地價飆升，又會製造交通擠塞問題。在溫市府於9月決定是否批准項目許可前，項目方案必須先被城市設計小組和開發許可董事會接受，居民協會將會繼續向董事會投訴。

溫市發展高密度區 多社區反對

溫市正計畫在20個社區推進高密度建案，Grandview-Woodland、Mount Pleasant、West End和東區的居民都強烈反對提升建築高度。近日市府推出的瘦身街計畫更因為Marpole社區的強烈反對而被擱淺。
　　
市府計畫開展一系列的公眾諮詢，包括星期三下午4點半至7點半在Main街2881號的St Patrick’s Church教堂就快樂山新開發案向公眾開放參觀，市民在8月9日前可向市府提交意見書，在9月23日下午3點於市議會上向市議員陳述意見。
　　
而有居民感到市府的公眾諮詢越來越程式化，市府更傾向於做決策，而非聽取意見。快樂山居民Stephen Bohus也反對高層建案，他表示居民們希望將樓層控制在8至12層的範圍。而他也聽到Grandview-Woodland社區的居民表示，市府還計畫在Commercial天車站附近開發37層的高層住宅。
　　
然而，並不是所有居民都反對，快樂山社區的咖啡廳店主Gideon James就表示支持。他租房子住，買不起溫哥華獨立屋，所以認為發展高密度社區是必然趨勢。　　◇

責任編輯：易君