【大紀元2013年07月12日訊】（大紀元記者任義報導）大陸金融業「錢荒」的情況下，各銀行紛紛縮緊銀根。房地產企業的現金也因此吃緊，為擴展融資路徑，大陸房企緊急赴港上市募股。近日，中共證監會對房地產上市公司融資政策的表態正在變化，未來房企融資政策可能會有條件地放開。

受「錢荒」影響 房企到港融資

6月間大陸金融業發生的「錢荒」正在影響多個行業，在銀行縮緊銀根的情況下，從銀行貸款更加艱難，同時貸款利率高企，大陸房企只有加大馬力去香港上市募股融資。

近來，美國經濟逐漸走強，國際資本撤離新興市場，香港股市亦表現不佳。雖然如此，香港市場依然是中國大陸房企的選擇，現在大陸房企正在香港掀起一股大小公司齊上市的現象。

有分析人士認為，目前，一些小型房企選擇「賤賣」，目的就是要趕緊上市，必須趕緊用股權融資，如果「錢荒」繼續，其處境更難。但是，小型的地產公司很難獲得標普等國際評級機構的評級，就是成功上市，未必能夠發行債券。

同時，多家在大陸上市的一線房企，陸續通過收購H股公司方式，成功躍上海外融資跳板。很多上市房企也通過私募、信託等方式進行大量融資。

業內人士認為，中共當局行政化的調控手段應逐步退出，在房地產融資、開發、銷售等環節應儘量減少行政干預，實現市場化運作。其中，在推進利率市場化同時，為減少金融風險，房地產業融資渠道應儘快實現市場化。

中共官方口風漸變 上市房企融資或再啟

自2010年以來，房地產企業上市、再融資和重大資產重組等事項已連續三年步履維艱。期間，不少內地房企赴港上市，從海外獲得大量融資，而國內房價依舊維持漲勢。

自2010年以來，很少涉房企業獲得再融資等事項審批。近日，中共證監會發言人在新聞發佈會上表示，針對房地產上市公司融資政策的問題，將依據中共國土資源部的意見來進行認定。與相關政策出台時的表態相比，仍有些許差別。

中共證監會在2010年10月發佈消息稱，已暫緩受理房地產開發企業重組申請，並對已受理的房地產類重組申請徵求中共國土資源部意見。

針對這種變化，不少分析人士認為，這或許意味著，未來房企融資政策可能會有條件地放開，即對不存在閒置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，仍有放行的可能。

從資本市場反應看，上市房企似已迫不及待。公開信息顯示，從7月1日至今，已有多家A股上市房企因重大事項停牌。雖然這些企業並未公開停牌具體原因，但業內人士認為，可能多與再融資或重大資產重組事宜有關。

（責任編輯：劉曉真）