【大紀元2013年07月12日訊】(大記元記者朱傑瑞澳洲珀斯編譯報導) 西澳有三個地方，包括兩個偏遠地區，已被列入房價「只升不降」的地方。

據今日西澳網報導，《澳洲房產投資者》(Australian Property Investor，API)雜誌的一篇報導稱，西澳英格爾伍德(Inglewood)、南荷德蘭(South Hedland)和德比(Derby)被認為是對房屋價格下降「免疫」的地區。

API副主編莫洛伊(Shannon Molloy)說，這三個地方是整個澳州在過去十年中到每年年終的時候房價仍然保持上漲的152個地區中的三個。「也就是說從2003年至2012年的每年年底，其價值從來沒有下降過。」他說。「這段時間，大多數房市經歷了一系列的挑戰和重大價格下調的壓力，但這些「免疫」地區卻沒有受到影響。」當有一些地區只是偶爾在某個月有價格反彈的時候，這些地區卻在每個新年發起比以往更大幅度的價格上漲。「這有一些因素在起作用，包括購房能力、居住需求的一致性和相接近的多元化、強大的經濟驅動因素。」莫洛伊說。

維省在名單中佔多數，在152個中有59個地區名列其中。

英格伍德(Inglewood)房屋價格有穩健表現的原因是因為靠近「時尚」芒特勞利區(Mount Lawley)。在過去的10年英格伍德(Inglewood)的房價已經上漲了9.3％，租金收益率是約為4％。距珀斯1600多公里，位於皮爾巴拉(Pilbara)的南荷德蘭(South Hedland)，過去十年的房價增長在已經超過了20％，租金回報率達到11.3％。

據澳州房產投資者(API)的數據，位於金伯利(Kimberley)的德比(Derby)目前的房產中間價為51.95萬澳元，在過去的十年價格上升了15.7％。該雜誌還將德比列入精英類，在這個列表中他們把德比稱為「房價不朽區。」該雜誌過去十年的統計數據顯示，德比是24個市、區中無論其從月底、季度或年度的統計結果看，在任何房屋價格調整期間，其中間價都沒有經歷過下跌的地區之一。

然而，西澳房地產協會告誡人們若考慮購買房產，要自己多分析研究，而不是單單依靠各種各樣的列表。西澳房地產協會(REIWA)主席艾雷(David Airey)表示，經濟增長前景和長期價格歷史趨勢也是應該考慮的一些方面。 「想在你有興趣的地區買房，從房地產經紀人那徵求意見總是好的。」艾雷說。

(責任編輯: 楊如欣 )