【大紀元2013年07月11日訊】（大紀元記者李明宇西雅圖編譯報導）在過去的一年中，King郡和Snohomish郡新建的公寓已經超過了2000個，但它的出租價格卻仍在持續上升。

根據研究公司的數據，在過去的二十年中，今年建設的新公寓是最多的一年，這與當地企業的就業增長相比，空置率還停留在較低水平。分析公司的一位業內人士Tom Cain說，雖然價格的增長對租客並不是一件好事，但市場對超過2000個新公寓租房的需求，顯示了一個健康的租賃市場。Cain的報告顯示，在過去三個月中，月租金上漲至1,190美元，比上一季度上揚了3%，比一年前升高了5.8%。

根據該報告，King郡的空置率從4.53%下降至4.31%，Snohomish郡的比率維持在4.79%。

西雅圖租賃集團營運總監Ashley Hayes說，亞馬遜，微軟，波音公司、谷歌和在該地區的其它主要企業的就業增長，使得住房需求增加。為搬遷的員工尋找房屋是西雅圖租賃集團最大的職能之一。Hayes說，新僱員的不斷增加，令許多房主將抵押貸款危機期間賣不出去的房子賣掉或租賃出去。剛畢業的大學生和工程師更傾向於住在市區，而有家庭的通常傾向於選擇住在城外。

西雅圖市中心的租金上漲了3.1%，平均每月為1707美元，每平方英尺為2.30美元，是最昂貴的市場。Bellevue的租金平均上漲了3%，達到每月1797美元，首次超過每平方尺2美元。

在Cain的報告中，Cain稱這是「令人欣慰的房屋租賃價格的增長。」他說，隨著越來越多的公寓新單元進入市場，利率會起到緩衝作用。這對開發商雖然是個好消息，但這也意味著租戶將更少得到租金優惠。

該報告說，在這兩個郡，租房獎勵下跌約7美元，至14美元。並且只有23.3%的物業提供租房獎勵，比上一季度下降了30.4%。

Cain說，儘管激勵措施的減少，增加了生活成本，但高需求和較高的租金價格往往是一個城市的良好跡象。

（責任編輯：舜華）