【大紀元2013年07月10日訊】（大紀元記者任義報導）多年來，中共當局一直把投資視為拉動GDP增長的有效手段。其體現在各個城市爭先恐後建設的各種廣場、購物天地、商業中心上，也體現在中共各級地方政府一棟棟「賽白宮」的辦公大樓上，其資產泡沫破滅已隱現。大陸學者批中共海量投資為「鬼城」頻現根源。

學者稱中共海量投資是「鬼城」頻現根源

全球金融危機之後，中共政府啟動了4萬億元投資刺激政策，至今仍不斷的在進行著投資，據相關不完全統計，今年2月以來，光是十多個省份公佈的地方投資計劃，涉及金額就超過了20萬億元。

在地方出台投資計劃之後，由於擔心GDP增速的下滑，中共當局又開始含蓄的加大了投資的力度。6月底，中共當局相繼發出了加快棚戶區改造、促進中部地區崛起、推進城鎮化建設進程的命令，以此期望促進經濟發展，拉動GDP的增長。

9日，大陸經濟學者吳敬璉認為，中共政府海量的投資是導致「鬼城」頻現的根源。全球金融危機發生以後，2009年用4萬億投資、10萬億貸款，把GDP增長率拉到8％以上，實際上這是飲鴆止渴的辦法。

吳敬璉稱，問題在於即使這種辦法也愈來愈不靈了。4萬億計劃把經濟拉起來，只維持了不到一年，經濟增速就開始連續5個季度下降。去年5月以後，許多地方又通過政府融資平台，通過各種各樣方式，募集了巨額資金投進城鎮化建設。這些投資中相當一部份是回報率很低、甚至沒有回報的，還出現了一些所謂「死城」、「鬼城」。

對於問題解決辦法，吳敬璉表示，現在由強勢政府而不是市場來動員資源、配置資源，支持高速增長。如果這種體制不改變，粗放的發展路線以及資產負債表的高負債率和高槓桿率都是很難改變的。

中共政府過度投資產生的資產泡沫或將破裂

中共當局始終加強鐵公基（鐵路、公路、基礎建設）產生的弊端正在凸顯，層出不窮的新建購物中心，猶如一隻隻巨型章魚，正迅速地爬滿中國的城市空間。

購物中心建造熱潮正在整個中國蔓延，從東部沿海到西部內陸，從大都市的「新區CBD」到小縣城的「核心商圈」。另據業務遍及全球60個國家的房地產投資及服務公司仲量聯行預計，今年中國新增購物中心的總數將再創新高。

根據德勤與中國連鎖經營協會的報告，截至2011年底，中國已開業購物中心總量為2812家，但到2015年，這一數字預計將達到4000家。報告還指出，目前中國購物中心的開發呈現體量趨大、向城市近郊擴散以及二三線城市快速興起的特點。

高緯環球研究部數據顯示，從購物中心空置率來看，一線城市購物中心平均空置率接近10％，二線城市中，重慶、瀋陽、青島及廈門幾個城市由於部份項目招商未達到市場預期，購物中心空置率高達15％～20％。

中共政府過度投資產生的資產泡沫或將破裂，美國地產研究(American Property Research)創始人弗農•馬丁(Vernon Martin)引用中國經濟數據庫(CEIC)的數據表示，中國經濟奇蹟被誇大了，消費占GDP的比重實際上較10年前已有明顯下降。

（責任編輯：周雅）