【大紀元2013年07月01日訊】（大紀元記者黎澳悉尼編譯報導）這在預料之中，中國富豪通過投資五百萬澳元獲得「重要投資者簽證」( SIV) 人數激增。於此同時，來自中國的網上搜索，尋找澳洲房地產的點擊率也在攀昇， 麥格理集團趁勢啟動了一系列新的符合「重要投資人簽證（SIV）」條件的管理基金。

澳洲觀察網報導，中國國際房地產門戶網站(Juwai.com) 上，就搜索澳洲住房方面的記錄就增長了61% ； 從年初到5月，房地產瀏覽量較去年同期則增長了162％。

中國房地產網站的用戶約有82% 來自中國大陸，其餘則分佈在澳洲、東南亞及其它國家。

直接性住房投資不在簽證計劃之內，但是房地產經紀人預計簽證成功的申請者在尋找房子，對悉尼和墨爾本豪宅的需求將會增加。

Juwai.com網的聯合負責人泰勒(Andrew Taylor)表示：「由於澳洲的房產市場穩定、管理有保障，加上時區接近，因此中國大陸的買家傾向在澳洲買房置產。」

「澳洲東岸與上海、北京只相差兩小時，而柏斯與中國大陸許多城市位於同一時區。」

泰勒說：「最近提出的方案，如SIV簽證，其影響力鞏固了澳洲房地產投資，讓澳洲成為中國人的首選目標。」

最近，第一個重要投資人簽證由中國一名玩具製造商和他的家人獲得。

移民部長奧康納（Brendan O’Connor）聲稱，目前已遞交170張SIV簽證的申請，總計將有8.5億澳元的投資潛力。

移民部發言人表示， 離更進一步的簽證批准不會太遠。

麥格理最近開啟了四個以SIV簽證為目標的管理投資基金，此基金最少需要一百萬澳元的投資金額。

澳洲聯邦、省及領地政府發行的債券，以及由澳大利亞證券投資委員會(Australian Securities & Investment Commission)監管的、投資於澳大利亞資產的管理基金皆符合SIV簽證要求，或者直接投資澳大利亞私人企業也被認可 。

直接性房地產投資所注入的五百萬澳元不符合投資需求，但管理基金可購買持有房地資產。

麥格理表示，在他們的基金資料備忘錄註明：「這是為了申請SIV的投資人所設計的，並且是由澳洲移民及公民部門批准。」

四分之三的基金在上市房地產信託方面持有小的份額。

泰勒還強調了最近中澳間將「澳幣」與「人民幣」的直接可兌換貨幣交易。他說：「這將培養了中國買家未來的意願。」

中國的第五大銀行—交通銀行表示，他們計劃允許客戶直接把澳幣兌換為人民幣。

澳洲是少數與中國達成此貨幣協議的三個國家之一。

Juwai.com網站上所附的ABS圖表顯示出，在中國出生而居住在澳洲的中國人比率，在2006年至2011年增加了54%。

「自2010年以來，在澳洲永久定居的中國人數猛增了16%。在2010年時，中國移居澳洲人數為14,720人；2011年為15,780人；直至2012年已增為17,580人。」

來自Juwai.com 的信息顯示：「短期中國遊客人數上升更快。他們在過去十年中上升了三倍至630,000人。如今中國人已成為旅遊澳洲的第二大團，僅次於紐西蘭。」

（責任編輯：簡玬）