【大紀元2013年06月03日訊】（大紀元記者筱潤澳洲悉尼編譯報導）戈斯福（Gosford）市議會正迫切等候省政府能批准一法案，允許房住在短期渡假租賃方面，能擁有自主決定權。這個方案將繞過紐省土地和環境法院於最近得到通過的，關於禁止短於三個月內的假期租賃、威脅當地旅遊業的決議 。

據悉尼晨鋒報房地產報導，紐省士地規劃部審查當地環境計劃草案後，提議允許那些不超過四間臥室的房屋家庭能就短期假期租賃自由作主。至於一幢擁有五、六間臥室的房屋，則須經過規劃批准，任何較大型房屋的短期租賃怎根本不被批准。

此決議有可能會影響到整個紐省的相關行業。

戈斯福市議會環境與土地規劃部臨時主任洛夫（Eddie Love）說：「假期短期租賃的租金是紐省沿海城市經濟活動的重要財源，我們會與相關部門合作，共同找尋所有與之相關的解決辦法。」

法院在最近作出裁決，禁止班寧克（Rhonda Bennic）向週末旅客出租她擁有六間臥室的Terrigal海濱的房屋，原因是鄰居們抱怨該房週末集會的喧鬧聲。

此案取決于于戈斯福（Gosford）地區就2A區域劃分規則中，對「住宅」的定義。

法官派柏（Rachel Pepper）表明，其它在2A住宅區的房地產所有人都不能承擔短於三個月的租賃行為。

「HLO 中海岸」 的假期租賃組織認為此決議「極有可能影響整個紐省的旅館業。」

班寧克女士（Bennic）表示，她要是知道無法以偶爾出租房屋的方式來賺取額外收入，她就不會買此房產了。她是依靠這份收入來照顧高齡八十二歲的母親。

因為法律的裁決，使她的經濟陷入困境。班寧克女士說：「因為這些麻煩事，現在我必須把此房賣掉。」

「這對我和我的家庭來說真是個大災難，我努力去做正確的事情，補貼我的收入，我才能夠照顧我的母親，而又不用離開她去工作，也不用把她交給療養院照顧。如今真是悲劇一場。」

其它市議會，如瀟海汶（Shoalhaven）、尤若波達拉（Batemans Bay）和卡亞瑪（Kiama）市議會，早已討論過此議題，並保證短期租賃仍能持續進行。

瀟海汶市議會（Shoalhaven）的決策規劃負責人克拉克（Gordon Clark）日前表示，當地環境的計劃在2006年即修訂，以確保房產所有者不必請求特別許可，用來出租房產給假日遊客。

「我想大多數人都還記得，實施短期租屋已經是沿海地區的特點。所以這對我們的旅遊業來說是一個相當重要的問題，因為我們有4千多套住房是供短期出租的。所以議會基本上……是採取了積極措施，」克拉克說。

相比之下，拜倫郡（Byron Shire）市議會最近取締了許多短期租賃業者，並威脅將會把更多的存在噪音干擾的此類房主告上法庭。

拜倫市市長理查森（Simon Richardson）表示，最近的法院裁決「鼓舞人心」。並說：「拜倫市長期存在短期租賃的問題，我們試著尋找能夠平衡旅遊業經濟和保護居民優質居住環境的方法。」

（責任編輯：簡玬）