【大紀元2013年06月28日訊】（大紀元記者柯弦紐約報導）亞美法律援助處（AALDEF）上週發布曼哈頓中國城土地使用的分析報告，報告指出過去三十年唐人街變化很大，房價上升，居民減少，城市中產化（Gentrification，又譯為城市士紳化）態勢明顯，大批居民面臨搬出，原有風貌恐將受到影響。

很多居民面臨搬出唐人街
　　
在過去一年裡，亞美法律援助處(The Asian American Legal Defense and Education Fund)在社區合作夥伴、學術機構及數百名志願者的協助下，一個街區一個街區、一塊土地一塊土地記錄了波士頓、紐約和費城三州唐人街以及周邊移民居住區的土地使用情況。結合上世紀八十年代人口普查材料的詳細分析，報告首先提供了紐約唐人街目前土地利用情況，並描述了在過去三十年中這個地區令人吃驚的變化。
　　
「我們收集了唐人街小型企業和地產的數據，數據顯示了社區中產化（Gentrification）對亞裔移民的影響。而他們為自己的社區奮鬥了幾十年。」亞美法律援助處的法務專員Bethany Li說。
　　
紐約唐人街一直是無數亞州移民來美的門戶，也是低收入居民和小企業發展、聯繫的地方。但是，曼哈頓下城的房價上升幅度驚人，城市中產化威脅著社區的歷史文化風貌。根據人口普查資料，紐約唐人街的人口總數從1990年到2010年間減少了7%（從125,574人減至 116,722人）。大部分歸結於非家庭住戶的增加和家庭住戶的減少，這也是城市中產化的重要指標。結果將是，很多亞洲移民面臨著搬離中國城的境地。
　　
例如，亞美法律援助處的報告指出，紐約唐人街商業用地絕大多數（94%）由小型企業占據，這其中約12%屬「高端企業」。只有4%屬於全美連鎖企業，1%屬本地連鎖企業。然而調查顯示，大多「高端企業」都聚集在休斯頓街（Huston Street）和地蘭西街(Delancey Street) 之間。在過去的十年裡，這裡正是學生和年輕專業人才取代了原移民家庭的地方。 「高端企業」也點綴在阿倫街（Allen Street）和果園街（Orchard Street）兩邊延伸至唐人街更傳統的地區。

城市中產化將改變唐人街面貌
　　
城市中產化是指一個舊社區從原本是低收入人士的聚居區，重建後地價及租金上升，引致較高收入人士遷入，並取代原有低收入者。 英國社會學家盧斯·格拉斯（Ruth Glass）1964年曾用此詞描述英國倫敦的的伊斯林頓（Islington） ：在倫敦，一個又一個的貧苦勞工聚居區被中產階級入侵，當那些破落的房舍租約期滿後，就搖身變成了高雅而昂貴的大宅……士紳化的過程一旦展開，就只有義無反顧地加速進行；直至所有原住在這裡的勞工階層都遷出後，整個社區面貌就徹底地改變了。
　　
「城市中產化很可能使這些從前被忽略的地區成為旅遊中心，毀掉這些亞洲移民生存和工作了幾十年的地方。」Li說。 「我們希望這個數據可以用來組織和規劃一些行動，為現在和將來的移民保留紐約唐人街。」
　　
亞美法律援助處還將發布波士頓、紐約、費城三地唐人街的調查報告。詳情請登陸www.aaldef.org

（責任編輯：李海）