【大紀元2013年06月22日訊】說起「魔鬼房東」，其實一件匪夷所思的事情。舊金山一對夫婦擁有一棟3層樓的公寓，共有6個單位出售給房客，因為在2005年房價高漲時想賣掉房子，但是房客不願搬走。結果，在發出驅趕房客的通知書無效後，3年內他們採取了一些手段趕走房客，最後因為手段惡劣，而獲罪並被冠上「魔鬼房東」的名聲。他們被舊金山市控以重罪，逃到意大利後被引渡逮捕回舊金山，將被判刑4年4個月的刑期。

「魔鬼房東」是高科技工程師的38歲的梅西（Kip Macy）及37歲妻子妮珂（Nicole Macy）。兩人迫害房客的事件發生於2005年至2007年間，那些趕走房客的手段包括，帶著鐵鋸子到公寓破壞牆壁、 聘請工程人員將公寓地板鋸開一個洞；將房客的衣服、床具、電子用品浸泡在氨水中，又將水電、瓦斯切斷，將房客的財物取走放在車庫內，等等。

這個「魔鬼房東」的行為對於舊金山市民來說，實在可以用「可憎恐怖」來描述。但是，一個擁有房子的人，想賣房賣不掉，原因是舊金山有比較嚴厲的保護房客的法律，所採取的離譜的惡劣行為，在大家譴責的同時，可能也還是值得一些同情。特別是看到房價一天天的猛降但又不能脫手出售，這種感受也只能是當事人自己去體驗了。

其實，在美國買房子時，特別是買法拍屋時最要考慮的是房子現在是不是有人居住。如果他們不肯走，你是不能隨便趕人家走的；你甚至不可以隨便進入他們的生活空間。有些房客不繳房租，你也不能做得太過。往往許多房主給房客一些錢（據說起碼5千美金），他們才肯走。

當然，各個城市對於這種保護房客的法律都不同，一般通過法院是可以最終和平解決。但舊金山有點特別，那裡的房客是不可以隨便趕的。柏克利市原來還有城市保護房客的最有名的法律，限制房租每年不得上漲2%，結果那裡的房市一直萎靡不振，直到後來解除了這一限制才緩過勁來。

美國許多地方保護房客的法律，也不能說不講道理。那是為了保護窮人，不至於讓他們一不小心、沒錢了就被趕上街頭。當然，房主對自己房子的控制，也有個限度，不能因為你的房子就可以不管人家死活。所以，表面的衝突，包括「魔鬼房東」的做法，都是在情理之中。

但是，在大陸好像房客、就是房主也不會那麼的自在了。前幾天看到有四個八旬老人，是長沙市芙蓉區東岸鄉的失地農民，因為家裡祖房被暴力強拆了，告上法院，家人反而被打傷致殘，還被拘留。無奈中4個八旬老人登上八達嶺長城喊冤求助。一個大大的「冤」字在長城上格外醒目，白髮人如此悽涼也真看不下去。

在舊金山，一般中國人都比較老實，不會難為房主；所以，中國人的房客一般都受歡迎，中國房主一般也喜歡稍稍廉價一些租給中國人；所謂種瓜得瓜、種豆得豆。像「魔鬼房東」這樣的事情，可能不太會在中國人圈子裡出現。

在美國，房客都不可以隨便驅趕，那要趕走房主幾乎是不可能的。許多美國人堅持要擁有槍枝的權利，可能就是為了這個。這裡要是真有強拆的人出現，他們非法侵入私人領地中時可能會被打死而別人不需償命的。

（責任編輯：洪逸夫）