【大紀元2013年06月21日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導) 由於高估了房價上漲指數， 西澳政府預算面臨著數億澳元的黑洞。

據今日珀斯網報導，房產業曾警告巴內特政府其轉讓稅(transfer duty taxes)收入的預測是錯誤的，因為它過高地評估了房產業的走勢。

由「星期日泰晤士報」披露， 西澳房地產研究所(REIWA)發表在省預算前的評估是，西澳的物業價值最多上升3％，而省政府的財政廳卻用6％的上升數字來計劃未來的財政政策。由於政府依賴於較高的增長數值，並指望其在兩年的時間內提供20億澳元的暴利。

西澳房地產研究所相信，珀斯的中位房價將在2016年6月達到55萬元，而不是財政廳預測的59萬元。「我們堅持認為2012-13房產預算仍然過高，儘管自2012年年中以來指數有所上揚。」西澳房地產研究所的評估報告指出。 該研究所的預測無疑對巴內特和財長巴斯威爾(Troy Buswell)是個重創。面對著「西澳將面臨一個非常艱難的財政環境」的警告，省長與財長兩人正在奮力為其第二個任期內提供預算盈餘。

據透露， 一個月前，自2月大選前財政新報告拿出後， 西澳財政部已削減了超過20億澳元的預算支出。造成削減的主要原因是由於修訂後的官方預測鐵礦價格、礦產稅和消費稅低於預期。

西澳房地產研究所的研究和政策執行經理達比(Stewart Darby)告訴「星期日泰晤士報」，政府早在2月份兒就知悉這些了。達比表示，他曾在最近面見財政廳官員時進一步解釋了自己的擔心。「高估收入，我們相信，將帶來債務的問題。這意味著政府將不得不在其它地方找錢或削減服務。」達比說。

達比表示，要實現獲得價值20億元的印花稅，中位房價需達到60萬元，並需每年有6千套房屋的交易。而本財政年度，房屋的交易量還不到4千套。「我們不相信西澳市場中位房價能達到近60萬澳元。」他說，「這會造成民眾是否能負擔得起的問題。」

(責任編輯: 柯慰欣 )